現地で調べたい事 (土地編)

こんにちは！

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

前回、土地選びをするには
現地調査が欠かせないとお伝えしました。

では、現地で何を調べれば良いのか。

どんなタイミングで行けばよいのか。

現地で調べたいことはたくさんありますが、
その中から、

今回は『土地』についてお話しします。

【現地で調べたい事(土地編)】

■境界線！

分譲地の多くは四角形に整えられ、
境界線に沿ってブロック塀などの仕切りが

設けられています。

しかし、

土地によっては隣地との境界線が曖昧な場合が

あります。

そのため、

隣家が実際の境界線を越えてブロック塀などで

仕切っているケースもあるとか。

隣地との境界には、
『境界標』という印が埋め込まれています。

境界標の中心には、
『境界点』という印があります。

2つの境界標の境界点をつないだ線が
『境界線』です。

現地では

↓

・境界標があるか
・隣地の設備が越境していないか
確認しましょう！

■日当たり・水はけ・風通し！

日当たり

水はけ

風通しが悪いと、
人だけでなく建物の健康も損ねます。

洗濯物が乾きにくかったり、
照明無しで過ごせる時間が短いと、
乾燥や照明に必要な電気代も増えます。

隣家との距離が近いほど日当たりや
風通しは悪くなるので、

時間帯や天候の違いによる変化や、
隣家との距離を観察しましょう。

■インフラ設備！

地域によっては、

水道が整っておらず、各家庭ごとに川や沢から
水を引いている場合がありますよね。

災害用も兼ねて、

井戸を掘って生活用水にする方もいます。

しかし、

利便性と安全性を求めるなら水道は欠かせません。

電気やガスを利用したいなら、
それらのインフラ設備も必要です。

なお、

引き込み位置によっては、
建物を希望する場所に配置できない場合が

あります。

・インフラ設備が敷地に引き込まれているか

・その位置に問題は無いか

・電柱や電線の位置はどうか

について確認しましょう。

■トラブルのリスクは？

古くから宅地として利用されていた
土地の場合、配管の老朽化が心配です。

老朽化した水道管をそのまま使用すると、
水漏れしたり排水が詰まったりと、
入居早々トラブルに見舞われる可能性があります。

また、