こんにちは！
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【ローンさえなければ...と後悔しないために！】
住宅ローンを借りるとき、
30～35年の長期契約をする方は多いものです。
その返済期間中には、
子どもの成長や家族の病気など、
様々な出来事があります。
それに伴って家計がピンチになる場面もあり、
「住宅ローンさえなければ...」
と後悔した方がいるそうです。
とはいえ、
賃貸住宅を選べば住み続ける限り家賃を
支払わなければなりません。
年金だけで対応するのは大変です。
どちらを選んでも、
お金の問題は付きまといますよね...
では、持ち家を選んだ場合、
どうすれば住宅ローンの負担を軽減できる
のでしょう？
■借りすぎない！
無理なく返済できる金額ではなく、
金融機関が提示した借入可能額を限界まで借りると、
返済が困難になって
自己破産するリスクが高まります。
また夫婦の収入を合算して契約したものの、
共働きできなくなったり
離婚して返済できなくなったという事例も
耳にします。
住宅ローンを借りるときは、
最低でも新築前の
生活レベルを維持できる金額を目安にしましょう。
■子どもの数より将来の暮らし方に目を向ける！
親御さんの中には、
「自分専用の部屋が無くて嫌な思いをしたから、
子どもにはどうしても個室を与えたい」
「きょうだい全員に個室があったから、
子どもにも個室を与えて当たり前」
と考える方がいるそうです。
しかし、子どもはいずれ巣立ちます。
子どもが巣立った後、
用途の無い部屋を持て余しながら
住宅ローンの返済に追われるのはむなしいもの
です。
子どもの数だけでなく、
数十年後の暮らし方にも目を向けたいですね。
■新築にこだわらない！
中古住宅を選択肢に加えると、
費用を抑えることができます。
ただし、
床下などの不具合により、
補修費用が高額になる場合もあります。
現地で中古住宅を確認するときは、
建築関係の専門家に同行・調査をしてもらう
と安心です。
■安定した収入がある間に完済する！
住宅ローンを利用する方の中には、
月々の返済額を抑えるため、
定年後まで返済期間を延ばす方がいます。
一般的に定年後は収入が減少します。
そのため、
返済が困難になるケースも多いそうです。
みなさん、
定年後に自己破産等で家を手放すと、
賃貸住宅の入居審査に通るか心配です。
住宅ローンは、
安定した収入がある間に
完済できるような返済計画を組みましょう！
ご参考にしていただければ幸いです。
ご家族のために！
それでは次回をお楽しみに♪
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みなさんにとって
素敵な日となりますように☆～
坂本正樹
㈱建築工房坂本ホームページより
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