土地選びではインフラ環境も確認を！

こんにちは！

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【土地選びではインフラ環境も確認を！】

土地選びのために現地を訪れた時、

「この土地なら建物はここ、
　駐車スペースはあちら側で．．．」

とイメージを膨らませるのは楽しいものです。

しかし、
インフラ環境を確認しないままだと、
イメージ通りの配置で新築できない
場合があります。

みなさん、敷地内には、
↓
・止水栓(水を宅内に引き込む管のバルブ)

・ガス遮断弁

　(ガス本管から敷地内への引込み管の遮断用）

・量水器

　(水道管の引き込み位置や管径の目安、

　使用量が分かる)

などが埋設されています。

それらが未整備なら、
建物の位置に合わせて引込むこともできる

でしょう。

しかし、

すでに整備されているのなら、
建物の配置はそこを避けることになります。

なお、

雨水や浄化槽の排水を流す側溝が無ければ、

建物の位置に配慮しながら
浸透枡などを設置することになります。

ですから、

新居候補地を見る時は、
必ずそれらの配置をチェックして
おきましょう。

さて、

せっかく現地まで行くのですから、
ついでに隣家の状況も調べておきましょう。

まずは、

室外機やエコキュートなど、
低周波音を出す設備の位置確認です。

隣家との距離が近いほど、
運転音は気になるものです。

それに、

低周波による健康被害のリスクも高まります。

それらの設備が新居候補地に近くても、
事前に位置が分かっていれば、
建物の配置や間取りを工夫するなどの
対応策を検討できます。

次に確認したいのが窓の位置！

みなさん、
これまでに暮らしたことがある住まいで、
隣家の窓の位置が近くて話し声や視線が
気になったことはありませんか？

もしかしたら、

先に住んでいた隣人も、
プライバシーを侵害されたように
感じていたかもしれません。

実際、

窓の近さが原因で
裁判になる事例は多いんです。

そのようなトラブルを避けるため、
民法には

『第二百三十五条　
境界線から一メートル未満の距離において
他人の宅地を見通すことのできる
窓又は縁側(ベランダを含む。
次項において同じ)を設ける者は、
目隠しを付けなければならない。

２前項の距離は、窓又は縁側の
最も隣地に近い点から垂直線によって
境界線に至るまでを測定して算出する。』

という定めが設けられています。

みなさん、
境界線から１ｍ以上離れていたとしても、
向かい合わせの位置に窓があれば、
その存在は気になるものです。

しかし、