こんにちは!

 

 

 

-----------------------

【2025年に省エネ基準適合住宅が義務化!】

 

 

 

 

あなたは、

2025年4月に施行予定の
『省エネ基準適合義務化』をご存知ですか?



現在、

省エネ基準適合が義務付けられているのは

一部の非住宅だけです。


しかし、

施行後に工事に着手する建築物は、

原則として住宅を含む全てが義務の対象

になります。



「まだ先の話だから、
 今は基準値を意識しなくてもいいよね」


という家づくりをすると、
築後数年で『時代遅れの家』に

なってしまうかも...

 




そう考えると、
省エネ基準が気になりますね!





◆省エネ住宅!

省エネ住宅とは、
家庭のエネルギー消費量を抑制するために、
「断熱」

「気密」

「遮熱」などの性能を高めた住宅です。



メリットとして

・冬、室内の熱を外に逃がさない

・夏、屋外の熱を侵入させない

・結露による建物の腐朽や劣化を抑制できる

・結露によるカビやダニの発生を抑制できる

・光熱費を節約できる

・温度差による健康被害を予防できる
 (ヒートショックなど)

・「寒くて寝付けない」などの、
 暑さや寒さによるストレスを減らせる

などが挙げられます。



2025年には、
現在の省エネ住宅の水準が、
省エネ基準の最低ラインになります!!!

 


 

 

2030年になると、
さらに基準が引き上げられ、
ZEH(ゼッチ)水準の省エネ性能が最低ラインに

なります。







◆適合性審査!

建築確認手続きの中で、

省エネ基準に適合しているか審査が行われます。


審査は第三者機関が行いますが、

・建築基準法の規定に適合していない

・必要な手続きや、
 書面整備等が行われていない

という場合は、
確認済証や検査済証が発行されません。


確認済証が発行されないと工事を開始できません。


検査済証が発行されないと、
建築確認

中間検査

完了検査
をクリアしたと認められないため、
発行されるまで建物を使用できません。


 

 

 

◆導入コストは心配ですが...


みなさん、
省エネ性能を満たす住まいを建てるとなると、
やはり導入コストが気になりますよね。


しかし、

最近の導入コストは、
そこまで高額にならない傾向があるとか。


それに、

省エネ性能が向上すると、
入居後の光熱費を節約できます。


温度差による疾患も予防できるので、
その分の医療費も節約できます。


今後、

基準に適合していない住宅は、
資産価値が大きく下がる可能性が
あると予想されています。


住宅ローン減税や補助金、
住宅ローンの優遇金利などをフル活用して、
家族が健康で幸せに暮らせる家づくりを

したいですね。





◆検査済証!

検査済証は、

建物と敷地が建築基準法に適合していることを
証明する重要な証書です。

紛失したら、

発行済みであることを示す
『建築台帳記載事項証明書』の発行は可能ですが、
検査済証の再発行はできません。


増改築や売却などの際に必要になるので、
大切に保管しましょう!

 

 

 

 

 

 

ご参考にしていただければ幸いです。

 

 

 

 

ご家族のために!

 

 

 

それでは次回をお楽しみに♪

-----------------------

( 内容は以前に無料メルマガにて掲載し

 お問合せがありましたので再掲載しました )

 

 

 

みなさんにとって

素敵な日となりますように☆~

 

坂本正樹

 

 

高性能な【 ファースの家 】 ってなに?

 

 

 

㈱建築工房坂本ホームページより

↓↓↓

次世代高性能な【ファースの家】が完成!

 

 

じもとち ホームページより

↓↓↓

白山市・金沢市の不動産情報を速報で掲載中♪