こんにちは!
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【 ZEHって何ですか?】
以前に
2030年以降は
ZEH水準の省エネ性能が義務付けられる
とお話ししました。
今までZEHに関心が無かった方は、
メリットや優遇制度についてもご存知ないかも
しれません。
そこで今日はZEHについてお話しします。
◆ZEHとは?
Net Zero Energy House
(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略語。
「断熱」
「省エネ」
「創エネ」 の性能の向上により、
年間エネルギー収支をゼロにすることを
目指しています。
◆メリット!
・室温の変化が少ないので、
温度差による健康リスクを予防できる!
・光熱費を節約できる!
・使いきれない電力は、
電力会社に買い取ってもらえる!
・停電しても、発電や蓄電によって
電力を確保できる!
・資産価値が高い!
◆デメリット!
・一般的な住宅より費用が高い!
・太陽光発電システムの
定期的なメンテナンスが必要!
・天候によって発電量が異なる!
・性能を保つため、
デザインや間取りに制限がある!
◆優遇制度!
固定資産税の軽減措置期間は納税額が2分の1
になります。
一般的な住宅の軽減措置期間は3年です。
一方、長期優良住宅認定などの
要件を満たしたZEH住宅は5年間に延長
されます。
そのほかにも、
・住宅ローンの借入限度額
及び最大控除額を増額できる!
・フラット35の金利が引き下げられる!
・地域型住宅グリーン化事業など、
国の補助金を申請できる!
・地方自治体の助成金を申請できる!
・贈与税や所得税の特例措置を受けられる!
など、さまざまな優遇制度があります。
ただし補助金や助成金は、
予算の上限に達すると受付が終了します。
◆デメリットや注意点を踏まえた上で!
すでにZEH水準の家づくりをした方の中には、
「太陽光パネル設置の関係で、
希望したデザインが叶えられなかった...」
「HEMS(エネルギーを見える化
するための機器)の操作が苦手...」
「光熱費がゼロにならない...」
などの理由で後悔している方がいるとか。
一般的な住宅には
↓
「建築費は安いけど光熱費や健康リスクが高い」
ZEH住宅には
↓
「光熱費は安いけど建築費は高い」
というように、
それぞれメリットがあればデメリットも
あります。
家づくりは、
デメリットや注意点も踏まえた上で進めましょう!
不安や疑問が生じたら、
その都度担当者に相談してくださいね。
ご参考にしていただければ幸いです。
ご家族のために!
それでは次回をお楽しみに♪
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( 内容は以前に無料メルマガにて掲載し
お問合せがありましたので再掲載しました )
みなさんにとって
素敵な日となりますように☆~
坂本正樹
㈱建築工房坂本ホームページより
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じもとち ホームページより
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