どーも、こんにちは。メリーさんです★
今日は、「CREATE WEALTH」と、いう本を読みました。
これもニュージーランドでの不動産投資に関する本です。
それまで読んだ本と違い、インカムゲインへの期待値が比較的低く、
まだ信頼性に足りそうな本だなという印象です。
ちなみにそれまで読んだ本では、
■不動産価格は年間平均１０％上がる
■不動産価格は７年で２倍になる
などのフレーズを多用していましたが、今回読んだ本では、
■過去３０年で年間平均して５％の上昇
■インフレ率にプラス１％くらいの割合で不動産価格は上がっている
という表現がなされていました。
ブーム期を除いて、不動産価格が
年間平均で１０％前後毎年上がり続けるとは思っていないので、
それを前提に投資をしたら、きっと失敗するだろうなぁと思ってます。
実際にどのくらいの割合で不動産価格が変化しているかについては、
直近の平均取引価格については、「Property Investor」と、いう雑誌に、
３年間ほどの統計が出ているので、とても参考になります。
NZにいる間に、ターゲット地域については、
不動産価格と賃料の感覚をつけて帰りたいと思います。
ところで、新しいフラットについてですが、
４LDKのマンションの１室を借りています。
一つの部屋が３畳前後と、非常に狭いのですが、
それでも、市街地に週１５０ドルで住めるので快適です。
友達と住んでいるので、週末にはパーティーをすることもあります。
各部屋に鍵もつけてあり、安心！！
ただ、色んなフラットに住みたいので、来月にはまた引っ越す予定です。
ではでは、今日はこの辺で★