不動産近況アラカルト♪

みなさまお疲れ様であります（＾＾）＼

ただいま業務終了であります(TωT)＼

色々な仕事が集中してパニックになっております。。。

ブログに書いてきた案件が２件急展開になっておりますので、

ちょこっとご報告申し上げます！

まずは・・・

こだわりの新築♪

前の記事はこちら↓

http://ameblo.jp/marotai/entry-10733160669.html

たしか契約は９月だったような（＾＾；

もとは別の相談から始まったプロジェクトでしたから、

測量やら分筆やらとにかく事前の準備段階に時間がかかる。

借入資金も大きいので、仮審査にも時間がかかり・・・

当初、遅くても１１月中旬には融資の内定が下りるはずが、

下旬にも出ず、結局１２月１０日ようやく内定が下りました。

その頃には、幾度となく繰り返してきた打ち合わせもほとんど完了！

後は融資実行！いざ着工！！！という段階なんですが・・・

融資が出ない？？？

建築確認がまだ下りてないだぁ～～～

１１月末には下りる予定だったものがまだ下りていない？！

そりゃぁキレマスヨ(-_-メ

工期に関しては、事前に周到な根回しをしているので、

なんとかなるにしても・・・

エコポイントやらどないするんじゃい！

みんな融資が下りるの待ってるんだぞぉ～～～

ええキレマシタ・・・

と思ったら・・・さらに・・・

地盤改良発生(x_x；)

もう笑うしかありませんなこれは。。。

もちろんね・・・結果如何によってはやらなきゃならないこと・・・

つーーか高けーんだよ！費用が！

まぁ土地がでかいんでねぇ～

建築確認いまだ下りず、したがって融資も出ず、

年内着工ピンチ、しかもどでかい費用負担発生。。。

今日も説明をうけ、

キレマシタヨ・・・

八方塞の中、戦いはまだまだ続くのであります（＾＾）＼

さて、もう１件は！

こちらを見てね↓

http://ameblo.jp/marotai/entry-10737131682.html

つい先日のアパート建築用の土地購入の件であります！

買付するもライバルありというところまでご紹介していたのですが、

まぁそれぐらいは想定内！

一番手奪取のため、奔走していたのでありますが、

最強の敵現る・・・

業者来襲！！！

マジかよ・・・やめてくれぇ～～～

ただいまリアルタイムで進行中のお話なので、

もちろん詳細は書けません。。。スミマセン。。。

後日談ができればと思っているのですが、

飢えた業者（プロ）　ＶＳ　夢見るお客様（アマ）

彼ら、一番手とか約束とかまったく関係なく飛び込んでくるし、

平気で買い上げしてきますから～～～

揺さぶりをかけられれば、一般の方は不安になって間違いなく撤退。。。

対抗する唯一の手段は・・・

お客様から全幅の信頼を得て、

決死の突撃を慣行すること！！！

お客様に少しでも迷いが生じれば、不可能なミッション・・・

まずは、お客様と熱く語らい、今以上の信頼を得て、

一枚岩に！！！

突撃開始であります(｀Δ´)＼

しかしよくよく考えてみれば、

業者も欲しがる土地って事！！！だよね

「なかなかいいとこ突いてるぞ俺」ちょっとだけほめてみた（＾＾；

以上が２件の経過報告。

今後も更新いたしますね＾＾

さて、別件ですが、

店舗の区分所有オーナーさんに、

配水管の調査の依頼を受けておりました。

先日、「調査報告書」をお送りしていたのですが・・・

今日机を整理していると、

送ったはずの報告書があるじゃん（－－；

この報告書１９日の総会に必要なのに。。。

（ただいま日付変わって１９日ですよ！）

こんな忙しい状況の中、

往復２時間かけて行ってまいりました。。。

オーナーさんが優しい言葉をかけてくださったので救われましたが・・・

集中しないといけませんね。。。

ちなみに間違って送っていたのは、

地盤調査の報告書でありました。。。

他の方の個人情報に抵触するものでは無かったので良かったが、

気をつけないと！集中しないと(＞_＜)

お～～～っ

もう２時だぁ～～～

コンビニで英気を養い明日に備えよっと！であります（＾＾）＼