意外な盲点？！
こんばんはであります（＾＾）＼
皆様は何を基準に収益物件を探されているのでしょうか？！
利回り？資産価値？
中古物件？新築物件？
アパート？マンション？
区分所有？戸建？
競売物件？
色々な方が、さまざまな目的を持って投資物件をお探しのことでしょう！
ただ、近年の不動産投資ブームで物件という物件が物色され、
なかなか、高利回りの程度のいいお宝物件を見つけることが、
困難になってきました。
以前は、いっぱいあったのにねぇ～
最近の不動産投資家さんたちは、
あの手この手、アイデアを振り絞って投資物件と奮闘！
お宝物件に変貌させようと努力なさっています。
もちろんとても大切なことです。
が・・・・
意外と見落としているお宝があるんです。。。
皆様が、物件を検討するとき、
「この建物をどう活用しようか？」
「この建物をどうリフォームしようか？」
「この建物で融資は受けられるのだろうか？」
こんなことを良く考えたりしませんか？！
建物を見て頭をひねる？？？
むむっ・・・建物が共通のキーワード！
だから物色する物件は必ずといっていいほど、
建物がある物件なのです。
不動産投資考えている方で、
土地を探そう！♪
なんて人はとても変わった方かプロですね！
投資用のポータルサイトなんかにもあまり土地出てないですよね？！
そうです！
普段あまり見向きもしていない土地にチャンスあり！
お宝は土地なのであります（＾＾）＼
考えても見てください。
新築一棟のアパートやマンションが利回り6～7％で売りに出ているんですよ！！！
業者さんの利益が乗っかっているわけですから、
原価だとどえらい高利回りなんですよ！！！
おまけに変な中古物件よりも融資が断然通りやすい！
もひとつおまけに瑕疵の心配もほとんど要らない！
もちろん少しの勉強やら
信頼の置けるプロのサポートは必要でしょう。
すでに信頼できるパートナーがいらっしゃる方は相談してみてはいかがでしょうか？
ちなみに私は新パートナーさん大募集中ですので、
よろしければご指名くださいであります（＾＾）＼
さてさて、
この企画に乗っていただいた投資家さんに
本日、土地の買付をいただきました。
2名ライバルがいるようですが(￣ー￣；
建物はすでに概算が出ております。
単純に9％の利回りは確保の予定です。
新築の新規募集条件ならもっと高利回りになります＾＾
しかも新築ですよ！当然ですが（＾＾；
集合住宅建築時には、
水道管等の引きなおしを求められたりするケースがあるので、
これから詳細調査です。
ここでのミスはお客様にとって致命的になりますから、
慎重を期さないと！
お客様の夢が叶えばいいな＾＾
明日は休日！ゴルフに行くのですが、
帰ってからハードワークでありますね（＾＾；
本日もありがとうございましたであります（＾＾）＼
まだまだこの後も仕事です・・・
明日起きれるのかな（＾＾；
まろ小隊長が出没する不動産会社は
ホームページがこのしょぼいブログより脆弱ですが（＾＾；
まろ宛にお問い合わせしてくださいな＾＾