自己紹介は、
ローンと住まい
住宅ローンの残高証明書が届く時期。
数年前に新築マンションを購入
住宅ローンは、2000万円借りました
現在の残高は、
17,362,725円
まだまだ残ってますね～
でも、住宅ローン控除1％がある間は、
ローン残高は多い方が良いです。
ローン控除が終了した後は、
期間の短縮（夫60歳まで）を考えてます。
理想は10年ごとに住み替え
ずっと住まいが変わらないとしても、
修繕費・リフォームは必ず必要になる
理想を言えば、
10年ごとに住み替えたい
10年ごとの変化⇩
①結婚～子が小学生になる前
②小～中学
③中・高～大学
④子の自立後、夫婦で住む
①の結婚してすぐは、
・結婚生活が継続するか未定
・子どもが生まれるか未定
・子どもの数も未定
なので、結婚と同時に家を買うのはリスクなんじゃないか、と思うのです。
（短期での住み替えを想定してない場合）
全部予定どおり上手くいったらいいけど、みんなが上手くいくとは限らない
知り合いで、新婚時にマンションを買ったのですが、予定より子どもの数が増えて狭くなり困ってました。
あとは、結婚して数年で離婚になり家の売却でもめたパターンも
わが家は、結婚後～小学生になるまでの
約10年間社宅でした。
②は、小学生になると学校があるので、
「学区」を考えたり、途中で転校せずに通わせたいので
小～中学生の間に住む家は固定にしたい。
私は小3の途中で転校になり、すごくイヤな思いをしました
わが家は中学受験を考えているので、下の子が中受するなら
進学前の引っ越しも考えてます
でも、もし下の子が公立中に通うなら？
その場合は、今のまま変わりません。
住み続ける方がお得？？
金銭的には今の家に住み続ける方が得？
住環境的にも問題はないし。
だけど、10～15年も経つと、
・管理費・修繕費の値上がり
・占有部分の劣化・リフォーム
・大規模修繕時の生活のストレス
などを考えると、その前に引っ越したいなーと思う
下の子が公立中だとしても
卒業したら学校は関係なくなるから、
どこに住んでもいい
早めに売れやすい時期に売却して、
設備が新しい家で快適に過ごす方がいい
家族も変化していくので、ずっと同じ場所・間取りで住むというのもムリがある。
下の子が中学卒業頃でも、おそらく
ギリ大規模修繕前！
あと、約7年後です。
ここらへんがタイムリミットかな
と考えてます。
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