テレ東の
「マネーのまなび」
を時々見ています
お金のことが楽しく学べるとあって、テーマによってはすごく興味深く勉強になります
最近、
マイホーム・住宅ローン
についての特集を見ました。
その中で、住宅をお得に買う方法として、
最上階・角部屋は買うな!
とのアドバイスが
理由は2点
・希少性があり人気が集中し高いから
・熱の出入りが激しく光熱費がかかる
住宅の高騰が止まらない!
東京23区では、住宅価格の平均が
1億円以上に！
共働きのパワーカップルでないと手が届かない価格ですよね〜
これからも人口が増えている地域では
住宅価格は下がりそうにない
マンションでお得な住戸
■ タワマンの低層階
■ 中住戸
①タワマンの低層階
タワマンは、高層階は値段が高く低層階が安いのは当然ですが、例えば
・5階建マンションの4階より
・タワマンの4階の方が安い
ことが多くお得なんだそう
②中住戸
角部屋や最上階は、
熱の出入りが激しい
→だから、光熱費が高くなる
実家はマンションの最上階なのですが、
・夏は日差しを直に受けて暑い
・冬も我が家より寒さを感じる
「何で最上階にしたの？」
「買う前に相談してよ〜」
と思いました
その点、中住戸は外気温の影響を受けにくく、買った後のランニングコストが◎
我が家も中住戸。冬も暖かく快適です
角部屋のデメリット
マンションに住んでいて思うのは、
角部屋って、外気温以外にも、
・風当たりが他より強そう（最上階も）
・雨が強いときは廊下がビショビショ
・場所によってはエレベーターまで遠い
・端っこだから、景観は中住戸の方が良い
などあまり良くないな〜と思うところがありますね
私は今の家からの景観が気に入っているので、値段関係なく角部屋は選ばないです
何を重視するか？
韓国では、中住戸の方がむしろ高いらしいです。
もちろん、角部屋・最上階の良い点もありますよね。
完璧な家はないので、
自分が何を重視するか？
だと思います
住宅ローンは変動？固定？
マイナス金利が解除になり、
金利がある世界へ変化しています
気になる住宅ローンについても番組内では紹介されてました。
ゲストに来ていた、モゲチェックの塩澤さんはいつも
変動金利押し
今回も
住宅ローンは最初の10年間の金利が大事
と話してました。
最初の10年でより低い金利（変動金利）で借りられたら、トータルの返済額が抑えられるというシミュレーション結果でした
我が家も変動金利で借りてます
ローン控除が終わってもすぐに返す予定はありません。
でも、今後の金利の上がり具合で臨機応変に考えていこうと思います
住居費のまとめ
