住宅ローンの審査結果

あれから…… そわそわと待っていた住宅ローンの審査結果

我が家（私）にとってはちょっとした挑戦だったのですが、ようやく答えが出ました。

結果は、ちょっと意外な展開になりました。

一つ目の物件は、

地元密着型・不動産会社のベテラン担当者さんと地銀のタッグでした

「海外在住で……」と不安を口にする私に、

「通すつもりで来ています追加の質問があるかもしれませんが任せてください」

と力強いお言葉をいただいたのですが……

蓋を開けてみれば… 追加のやり取りもないまま、こちらから連絡して発覚した「非承認」でした

あとから、上席に掛け合ってくださったとは聞いたものの、どこか対応のあっさり感が漂う結末でした

一方、お盆を挟んで追加質問が来ていたもう一つの物件。 

最終的に「条件付き承認」をいただきました

こちらは、担当者さんが事実だけを、確実なことしかおっしゃらない方でしたが、

やり取りの端々から、なんとか力になろうとしてくださる誠実な熱意を感じました

今振り返って言えることですが、

担当してくださった方は新卒2年目の方。

社内では「海外在住の海外所得者は前例がないから厳しい」と言われていたそうで…… 

それを後から聞いたとき、「もしかして、どうせダメ元だからと新人さんにパスされていた」のかなと… 

私も実は「新卒2年目かぁ……」と思ってしまったのも事実ですが

あちらから見ても「海外在住・海外所得者の激ムズ案件」

お互い期待はしていなかったのかもしれません

間取りは、角部屋だったもう一方の物件のほうが好みだったのですが、

マンション全体のことを考えると、

結果的に承認をいただけたこちらのほうが、将来的にも安心できる物件ではあります。

「海外在住」という高いハードルがあった中、 

「投資目的ではなく、自分がしっかり使う」というエビデンスを条件に、道を開いていただくことができました

力強い言葉をくれるからといって、必ずしも思いが叶うわけではない。 

そして、淡々と真摯に向き合ってくださった方にご縁があるものなのだなと、しみじみと感じました

これで「日本に安心して帰れる場所」獲得に近づきました。

まだこれからしなければいけないこともありますが、 焦らず、進んでいきたいなと思っています

海外在住のままマンション購入計画と、ローンの壁

先週、1泊2日で一人 内覧に行ってきました

（夫は「しっかり動画を撮ってきて」と送り出してくれました）

元々、定年後は、「夫婦で日本を拠点に（元気なうちは韓国と行き来しよう）」と話していました。

（あと20年弱ありますが）

そうなると…日本の住む家をどうするか…

実家は、田舎すぎて車を手放したときに死活問題になってくるので

完全帰国するまでこつこつ貯めて買うと漠然と考えていました

こんな状況の我が家ですが、

先月、帰った時にちょっとだけ都会のところに

「駅前・新築分譲マンション」堂々完成を目にしました 

しかも２カ所も同時に

駅チカで病院も近い好立地。 

将来、車を手放しても生きていけそうなところ 

そんな条件の良い物件が2つも（数十年ぶりおそらくこの先にはない）

気になって気になって

さっそく、海外在住だとローンは無理なことを分かっていながら

「もし組めるなら」と2つとも資料請求してみると、担当者からご回答。

銀行に確認してくださったところ、案の定、門前払いだったそうです

理由は海外在住者は「すぐ住めない」ため。

日系企業で日本での納税証明が提示できて、本人または、ご家族がすぐに帰国する場合は可能だそうです。

（私はどちらも当てはまらず）

しかし、父の相続の関係で、一時的に日本に住民票を戻していることに（韓国拠点であることは市役所が承知の上）

目を留めてくれて、それぞれの不動産会社から1つずつの銀行に打診することができました。

早速、韓国での所得証明、在籍証明を送った結果、

「セカンドハウスローン」の土台に乗せてもらえました

夫は外国人＆日本に住民票なしのため、私一人での審査です。

現段階での私の状況として以下を伝えました。

• サバティカル（研究年）で1年滞在する具体的な時期

• 実家は維持管理が難しく、交通手段が乏しく長期での滞在困難なこと

• 投資目的ではないこと

この具体的な状況から、今、2つの物件で審査が進んでいます。

いざ内覧に行ってみたら、予想外のこともありました。

実は、2つの物件のうち、1つが本命でした。

しかし物件はお盆休みで審査が止まり、追加の質問が来ている状態。

一方で、比較のつもりだったもう一つの物件は、諦めていた角部屋があり、気に入ってしまいました

しかも、こちらの不動産の方は、銀行の担当者さんが直接会いに来てくださったので、私の状況を詳しくお話しできました。

どうなるかな、ドキドキしながら待っています。

日本に安心して帰れる場所ができればいいな

もしダメなら現実を受け止めて貯金を頑張ります……

実家の管理と、これからの拠点づくり

先月、早めのお墓参り（父の初盆）に行ってきました。

我が家の課題「実家の管理」について記録します。 

春に帰国した際、色々と対策した甲斐あってか、今回はムカデに遭遇せずに済みました

ただ、除草シートが届かず、除草剤を蒔いたところは、見事にすくすく育っていました

さらに、6月、帰国直前には、近くで熊が出たと聞き…… 

熊鈴とスプレー購入して帰りました

 田舎の実家と生活動線

田舎にある実家は、無駄に広すぎて・・・

掃除や空気の入れ替えだけでも導線が長くなって本当に一苦労です

（今は空き家なだけに余計にやることが多い）

仕方がないことですが、帰るのが億劫になってしまいます。

 滞在期間を決める「レンタカー事情」 

「コロナ後は空港リムジンバス廃止」＆「父の免許返納」により

以降、いつも空港からレンタカーです。

最寄りの駅までたどり着けてもそこから交通手段がない。

（ただ、レンタカーしてしまうと荷物もそのままで、空港から実家までは、車だと1時間40分ほどです。）

しかし、レンタカー（コンパクトカー）は、

我が家の予算的に長くても2週間が限界です

また、田舎なので何処に行くのにも遠く

娘の送迎や買い出しなどで毎日あちこち車を走らせた結果、 

11日間の走行距離は、「稚内から中国地方まで」の距離に匹敵していました

 空き家管理の限界と新たな動き 

実家の維持、野生動物の危険性、そして果てしない長距離ドライブ。 

今回の滞在を経て、海外に住みながら、空き家になった実家を維持していくのは、

やはり想像以上に難しく感じました

そこで、日本の拠点をどうにかできないかと動き始めました。 

（とはいえ、娘がおじいちゃんとの思い出がつまった家は、現状維持希望なので、実家は今すぐどうこうできませんが・・・）

新たな動きの目的は、「夫婦の老後の住処」と「それまでの約17年間の帰省先」です。 

レンタカー気にせず滞在出来て、今後、娘の夏休みなどの拠点にもなればいいなと。

どうなるか分かりませんが、今後の進展について少しずつ記録していきます。