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苦しい時代に、家賃収入でゆとりを目指す！
┃サラリーマンで家賃収入200万円を目指せ ┃
・・・・・・━ 第58号 ━ ・・・・・・
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こんにちは、かめ大家です。
日本の経済は大丈夫か？ 自分の会社、職業は安定か？
疑問だらけになってきて・・・
セミナーに通ったりと自己啓発中（勉強中）です。
最近、不動産投資に興味を持ち、恐る恐る始めてみました(^_^;)
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みなさん、こんにちは、かめ大家です！
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前フリ
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インフルから学ぶ！？(^O^)
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最近、収益不動産の物件価格が上昇し、
利回りが低くなってきています。
色々な業者さんに紹介される物件は、その様な傾向にあると感じますねぇ。
このような状況は、比較的に融資が出やすい時期に、
よく起きることだと思われます。
出口戦略を考える方がい始めるからですね(>_<)
サブプライムショック、リーマンショックの前にも、
融資が非常に出やすい時期がありましたねぇ。
その頃は、メガバンクからでも、フルローンなどの融資が引けたんですよ！
もちろん、今と情勢が同じわけははないのですね～
収益物件の価格が、その頃と同様に戻って来ているのも感じていますよね！？
ただ、実需向け（自分が住むための）物件については、
不動産価格は、安いままで維持している感じがしています。
ファミリー物件は景気に凄く連動しやすいので、時代の傾向や景気をみる判断材料にも
されるんですねぇ。
知ってました？？
つまり、収益物件のみが高騰しても、実需向けはあまり値上がりしていないのです。
その結果、もともと、収益物件価格と実需向けの物件価格とは、全体として乖離があったのですが・・・
最近は、縮まって来ているように思います。
不動産は、単純なようで複雑なのかもしれませんね。
このように、不動産全体の流れを知ることで、色々と工夫できそうですね。
今まで興味のなかった投資にも(^_^;)
つづく
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☆★ 編集後記 ☆★
不動産業の中で変化が起きています！
仲介業だけは古い考えって・・・
刺激的な業者さんが現れたので、注目しています(*ﾟ▽ﾟ*)
個性を活かして、ずば抜けた売上を上げています。
経営陣の方とお話して身震いを起こしました。
本当に、オーナーの事を考え、お互いにWIN WINになる仕組み
(；´Д｀)ｽﾊﾞﾗｽｨ発想ですよねぇ。
温かく見守りたいと思います。
興味のある方は、いつもの様にお声掛けくださいなぁ☆ミ