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苦しい時代に、家賃収入でゆとりを目指す！
┃サラリーマンで家賃収入200万円を目指せ ┃
・・・・・・━ 第45号 ━ ・・・・・・
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こんにちは、かめ大家です。
日本の経済は大丈夫か？ 自分の会社、職業は安定か？
疑問だらけになってきて・・・
セミナーに通ったりと自己啓発中（勉強中）です。
最近、不動産投資に興味を持ち、恐る恐る始めてみました(^_^;)
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みなさん、こんにちは、かめ大家です！
いつもお読みいただき、ありがとうございます☆
前フリ
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今日も かめぇ～えぇ～！
供給〈賃貸需要で長期安定収入(^O^)
中古マンションは、築年数に応じた収入の実績があるんです！
東京の1Rマンションは、「ワンルームマンション規制条約」の影響
で、都心部での新規供給が難しく慢性的な供給不足に陥る可能
性が高いといわれています。
そのため東京にある「中古」の1Rマンションが果たす役割は、
今後もますます大きくなることが予想されます。
つまり東京の中古マンションは、価格が下落しにくく長期的に
空室率を低く抑えることができるから賃料も安定。
希少性が高い優良な物件は特に人気です。
マンション投資のポイントは、需要と供給のバランスを
見極めること！
家賃を裏付ける周辺の家賃実績と相場を足を運んで実感せよ！
聞いて把握せよ！
単身者が住む東京の1Rマンションは、「需要の割に供給が不足」
しています。
さらに、好立地の「よい物件」を探すと数が限られているのが
現状です。
長期安定収入を狙いとするマンション投資は、供給を上回る
賃貸需要があり続ける地域で成り立つため、所有物件の
今後の需要と供給についてよく理解することが重要です。
都心マーケットの裏技は、社長が多く、
企業が多く、外資企業が多く、
本社が多く・・・
・・・
あと何か補足した方がイイですか？
もう、補足しなくてイイでしょ？
つづく
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☆★ 編集後記 ☆★
今日は、あるメルマガ読者の人に個別面談（勉強会）をしてきました(^O^)
教わる事も勉強になりますが、身に付いていません。
人にレクチャーできて初めて自分の物になり、理解になり
味わいが出てきますねぇ～(^_^;)
得た知識は、誰かに使って貰いたい。
これから、不動産を始める方、不安が多い方、
相談リクエストお待ちしてます。
かめぇ～えぇ～！(´∀｀)