娘、3歳＋17日
息子 155日
おはようございます
ありがたく使わせて頂きました!
sakuraさん補足まで丁寧にありがとうございました♡
ブロ友さんとローン条件が似ていて、繰り上げ返済をまめにした方がお得だと聞いて
まとめてドカーンと返そうと思っていた私ですが、一度シュミレーションを出してみようと思いました。
我が家で言うならば、
年180万を繰り上げ返済用に貯めています。
なので1年ごとに180万を返すか？11年目にまとめて1800万返すか。
計算した結果、
1年ごとに繰り上げ返済をした方が11年目にドカーンと返すより若干お得だという結果になりました。
お得金額で言うと20万ほど、30万はいかないかなって感じです。
金利差で言うと80万ほどお得になる計算でしたが、ローン控除と相殺すると差が縮まりました。
このシュミレーションをした結果で、繰り上げ返済用に月15万をみていましたが、10年で返そうと思ったら月15万では全額返済できないことに気づきました
金利分をすっかり計算し忘れてました
凡ミス…オーマイガー
で、我が家はやはりローン控除は10年分、最大限もらう事にしました。
と言うのは、若干しか差がないのであれば、お金は手元に置いといた方がいざって時に便利かなと。
と言うのは、
今は中古マンションをリフォームして住んでます。
でも、将来は一軒家に住みたいんですよね。
そこでまた家を買うって事になるかもしれません。そんな事も考えてとりあえずお金は貯めておきます。
将来家を買うってなったら今の家を貸すか売るか。
できれば賃貸にしたいのですが…
で、新しい家のローン金利がどのくらいになるかもわかりません。
その頃には今より金利が上がってるかもしれない。そしたら、繰り上げ返済用で貯めてるお金を新しい家の頭金などにも回せるかな？と。
なので、とりあえずローン控除は最大限もらうって事で落ち着きました。
最近、投資信託に興味があるので、楽天証券やsbi証券などを調べています。
確定拠出年金をどこでやるか迷っているので…
で、そこにsbi銀行のサイトに行くと住宅ローンとかもやっていて金利安いんですね
ビックリする金利だし…
団信の内容もすごいし…
こういうのも見直したらメリットあるのかもな？！
預貯金も今はメガバンクで積立をしていますが、ただ眠らせてるだけなので、それももったいないかなと。
楽天銀行やsbi銀行などをうまく活用したら、ただ眠らせてるだけよりかははるかに利率が良い気がします。
こういうのも勉強した方が良いのかなっと思ってます。
しかし、保険もそうでしたが自力で勉強するとものすごい時間がかかる…
とりあえず次の目標は、確定拠出年金をやること
まだ水曜日。今週はものすごく長く感じます…。
眠くてたまらない