自分の家、いくらで売れるのか？

Harumariです。

都内の本宅と、海の前のセカンドハウスで、

2拠点生活を送っています。

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 毎年、確定申告の時期に、資産の棚卸しをざっくりとしています。

現金や有価証券は計算しやすいのですが、　

不動産ってなかなか評価が難しく。

例年、

・原価法(積算価格)

・固定資産税評価額からざっくりと算出

としていました。

ただ、実際のところ、

どんなに資産価値が高くても、

それを購入する人がいなければ、なんの意味もなく

あくまで目安、机上の空論って感じなのかなって思いました。

ところが、先日、我が家の隣の家が売りに出されており

我が家は建売なので、間取りや外観こそ多少の違いがありますが、隣の家とはほぼ同じ大きさ、同じ仕様のつくりになってます。

その売却希望価格が、

購入時の値段+5000万円！

不動産価格が上昇しているとはいえ、

一軒家で経年劣化もあるし、

コレは無理でしょー…

と思っていたら。

売れてました。

外国の方が、日本滞在時の別荘としてご購入したとのこと。

ちょっと特殊なケースではありますが、

名の知れた高級住宅街ということもあってか、

まわりにはちらほら、外国の方が別荘として所有しているお宅があるようです

と、いうことで、

なんとなく我が家も購入時よりかなり高くリセール出来そうで、嬉しくなりましたー

とは言っても、しばらく売却する予定はないのですが…　

ちなみにセカンドハウスは田舎なので、

上記の方法で計算するとかなり資産価値低いです

土地が安すぎる

ただ、海の最前列、サーフスポット目の前ということもあり、

セカンドハウスとしての賃貸需要や、バケーションレンタルとしての需要はあるかなーと思います。

では、また