こんにちは、Harumari です
ご訪問ありがとうございます
以前、セカンドハウスと別荘の違い、について書きました。
簡単にいうと、「利用の仕方」と「税制面」で違いがある、ということでした
コメント頂き、ありがとうございました
今回は、セカンドハウス購入の資金ついて
セカンドハウスや、別荘は負動産になる可能性も十分あるので、注意が必要
現金一括購入が理想的
ですが、
なかなかそうもいかないですよね・・・
そうなると、ローンで・・・ということになるのですが...
すでに住宅ローンがあるのに、セカンドハウスのためにローンを組めるの？？
という疑問が・・・
結論としては、
組めます
ただし、
セカンドハウスに住宅ローンは組めません。
選択肢としては、
①セカンドハウスローン
金融機関によっては、セカンドハウスのためのローンがあり、そちらを利用することができます
②フラット35
フラット35も、セカンドハウスの取得のために利用できます
ただし、あくまで、与信枠の範囲内、という感じのようです。
まあ、返せなくなったらヤバイので当然か・・・
ちなみに、我が家ですが、
土地：現金購入
建物：フラット35
で購入しました。
金利は、
本宅→0.525%変動
セカンドハウス→1.350% 固定
なので、やっぱり金利は少し高い
また、すでに住宅ローン控除を受けている場合は、ダブルで受けることはできません
なので、ローンのメリットは何もありません
我が家も35年で返済額すると、トータルで1000万円ほど余分に払うことに...
どんどん繰り上げて返したい💦
資金を投資に回して、うまく運用出来ればよいですが、不要な負債なので、早く減らしたいのが本音💦
セカンドハウス購入を検討している方の参考になれば嬉しいです
では✨
また来てくださいね