J-REITとTOPIX 2001年からの20年間でどちらがトータルリターンが高かったか？
J-REITとは、多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業である施設、
マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品。
国内株式の代表的な指数である東証株価指数と比較して、
この20年間でどちらがトータルリターンが高かったか。
TOPIX 158％に対し、
J‐REIT 417％
リーマンショックでは、およそ1/３まで下落し、
直近では、コロナショックで約2割下落と上下の変動は大きかったが、
長期的にみると分配金（インカムゲイン）がプラスに働いているよう。
オフィスビルや商業施設は、コロナにより今までとは違う役割が求められてくるであろう。