大規模修繕比較.com 運営責任者
長岡です。
本日は、『お客さんのお悩み』 です。
昨日、資料請求の備考欄に以下の記載が
ありました。 ？？？
マンション名で調べると管理費が2万円弱
、これで赤字？？？ 修繕積立金も管理費
と比べると約半分、典型的に管理会社の
言いなり状態です。
いくつか例をお聞きするのですが、このように
問題がある人がいるケース、この他に皆が
無関心なので管理会社が全てを代行して
しまうケースがあります。
無関心だけの場合、意識が高い人が立ち上がり
周囲の人を啓蒙する事で割合スムーズにいき
ます
ただ以下のように問題ありの人がいる場合は、
まずは、この方の影響力を削ぐことから始め
なくてはいけません。
同じマンション内で事あるごとに顔を合わせる
ので感情的なしこりを残さないよう、しかし、
言うべきことは、はっきりをいう必要があります。
まずは、資料に同封しました、管理費を削減
する方法を実行して頂き、問題ある方を
役職から外れてもらうような段取りを取るべく
多数派工作から行う必要があります。
今回スカイプでお話を伺いたい旨、メールで
申し入れてみました。
私は現在マンション管理組合の監事です。
修繕積立金会計は今日現在約●●●●万あり
ますが、今理事会及び組合は長年理事長を
務めている某区分所有者のみの独壇場
（＝反対意見を受け入れず高圧的）で、でも
マンションのことに詳しくなくて決断できなくて
管理会社のいいなりになっている人間なので
管理会社の抱える業者のいう金額のままに
修繕工事などを高値で行い結果管理費会計
が約●●万のマイナスで、でもほかの区分所
有者はマンション組合会計の現状を理解して
いても理事長を恐れていて文句を言えない雰
囲気なので組合内部が非常に混乱しています。
私はこの現状に非常に危機感を覚えているの
で大規模修繕工事はまだ先？なものの御社
のサービス利用の検討をするため資料請求す
ることにしました。ちなみに私は司法書士有資
格者です。法律にはある程度詳しいので客観
的な・法的な各種検証等をすることもできます。
一人でも、意識が高い方が立ち上がれば、
協力者は現れるものです。
当サイトも、事例提供等で側面支援をして
参ります。
詳しくは
http://mansion.tosomitumori.com
姉妹サイト
http://tosomitumori.com
http://apary.tosomitumori.com