シティハウス東大井 住友不動産
京浜急行立会川 徒歩1分
JR大井町 徒歩15分→実測
立会川なのに、東大井って感じのマンション。
幹線道路沿いにあります。
騒音、排気ガス・・・・・環境的には悪い場所です。
ただ、アドレスが品川区。立会川1分と利便性が高いです。
全体の戸数が８０くらいですので、ちょうど良い戸数。
設備的には一般的ですが、部屋は微妙です。
それは天井が他のマンション比べて低いです。
下がり天井が２ｍ。
他のマンションと比較し圧迫感があります。
そして、Fタイプの間取りは目の前にマンションと道路。
Gタイプは北向きと微妙です。
価格は環境が悪い分、織り込んだ価格ですのでお手ごろ。
→マンション営業マンは土地が安いときに・・・・って言うのですが、
近所の住友不動産の営業マンは環境が悪いので価格を安く設定したといってました。
（ここの営業は住友不動産販売ですので親会社の営業マンが言ってました）
個人的に良いところは
価格面だけかな～。
っとは言っても、
価値観は個人個人違いますので。ｗ
また、地元の不動産屋さんからは辞めたほうが良いと言われました。
ブリリアタワー川崎
JR京浜東北線 東海道線 南武線 川崎駅 徒歩6分
川崎の駅からフラットで6分
非常に立地的に良い場所にあると感じました。
タワーにありがちな共用施設もあまりなく、
最低限のものが揃ってるだけ。
管理費も良心的に。
それと、内廊下ではないので、この辺も管理費を安くするための要素になってるかも。
シンプルなデザイン。
けど、格好良い。
部屋も使い勝手が良い感じで
好印象を受けました。
価格もクレッセントとかに比べるとお手ごろ。
新川崎のマンションよりも割安感がありました。
ただ、ネットを見ると、
中堅営業のNさん＠口癖が「ぶっちゃけ」は結構、値引きをしてくれるみたいです。
たぶん、高額物件だとおもうのですが、１０００万値引きしてくれるって言ってたみたいですので
今は購入タイミング的には良いかもです。
僕は自分の希望する大きさの部屋が無かったので見送りですが、
あったら、購入していたかもしれないって思いました。
ザ・ミレナータワーズ
JR南武線 矢向駅 徒歩7分
http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html
かなり大規模なマンション。
色々な共用施設。
シアタールームやバーベキュウ、プールまである。
ファミリー向けのマンションです。
ゴールドクレストの分譲・・・・これが嫌ですがね・・・・ｗ
共用施設があるので、管理費が高いイメージを持ちました。
それと、プールとかがあるので、子供には良いのかも。
でも、静かに暮らしたい人には不向きな物件。
これはゴクレさんも言ってました。
そそ、今回の担当者はクレストレジデンス東中野とは違って
感じは良い人でしたが、
少し強引でしたので、購入意欲は下げの方向になりました。
ゴクレさんの営業は営業としての資質が・・・・・
経営者の方針だと思うので、彼らには責任がないと思いますが。
部屋自体は、普通。
ファミリータイプなので検討外でした。
価格は高いのか安いのかわかりませんが、
興味がある方はぜひ！！
そそ値引きは諸経費くらいならOKとのことでしたよん。
まっ、ここを買うくらいなら、シンカシティのほうが断然お勧めですがね。ｗ
