またまた自論ですが、、、
生産緑地の2022問題って…
不動産価格暴落！？
ないないない
ないと思います！( ˊ̱˂˃ˋ̱ )
都心に近い農地を、生産緑地として30年間農業して、農地としてお安〜く課税されてたけど、税金高くなるから売ってしまえー！
となっていっぱい市場に農地が宅地として売りに出る！
需要と供給のバランスが崩れて一気に土地が溢れかえる！？
そもそもマンション高くなってるけど、それって建築費が1番の要因では…
30年間あっためてた農地売却する人もそんな二束三文で売らないだろう
建築費が高いと
結局高くなる
だから安くなること
ナイナイナイと思います( ˊ̱˂˃ˋ̱ )自論
あ、でも大阪市内中心部
中央区北区とかなんてどこ探しても農地なんてないのでは？？
意外と環状線外エリア、鶴見区とか住吉区とか、けっこうあるよなぁ〜
吹田とか豊中、茨木とか北摂もけっこう、あるよな〜
そうなると中央区北区とかなんかの物件と、それ以外ではどんどん希少性や価格帯が二極化するかも…
でもやっぱり建築費が1番の要因だから、だから
どこも安くはならないし、
もはや中心部は絶対どう頑張っても手がでねぇ！みたいな金額になるかも、かも
やっぱりまだまだ物価は下がらないのならば
早く資産をもって、
その資産が伸びていくのを
一緒にお祈りしましょう＿|￣|○