基本は物件を見る数をこなすことですが、
たくさん見ていると、みれば見るほど分からなくなると言うこともあります。
選択肢が多すぎて決められなくなってしまうんです。
最初に見たのが良かった…
3件目に見たのを越える物件にその後出会えていない…
そんな話は良く聞きます。
50件以上は見た！と言うのも暫し聞きますが、
そう言う人は一生決まらない危険性をはらんでいるような気がします、
3年間ほど年賀状のやりとりをしているお得意様がいると不動産屋が苦笑いで教えてくれました、
特に条件的なこだわりは無いらしいのですが、何か一つ気に入らない点があるとそこには目をつむれない方のようです。
逆に最初の一件で決める人も少なく無いようです。
と言うのはある程度条件が限定される方で、その条件に対応する物件が少ない方は、
少々難があっても優占順位の高い条件さえクリアできればいいのですから、
それはそれで効率的な決め方と思います。
我が家は"ペット可"が規準でした、これが意外に少ない、全体数の2割程度です、
この時点で選択肢がかなり狭まります。
職場への通勤圏内or地下鉄駅へ10分程度、3LDK以上、築15年以内、予算…と、絞っていくと、
2～3件残ればマシな方です、不動産サイトによってはゼロと出たこともあります。
いま住んでいる物件は一件目に見た物件です、
見に行くに値すると感じた物件との最初の出会いであったとも言えます。
条件付けしてしまっても多数選択肢があるという方、
極端に言うと、そう言う人はどれでも良いのです、
欠陥住宅など致命的な物件を除けば、
どこを買ってもある程度満足でき、ある程度不満が出ることでしょう。
優先すべき条件をクリアしていれば、あとは値段やそれ以外の条件との検討になります、
優先順位を5つ程度決めて、それ以外の条件は”…ならいいな”ぐらいの感じで考えましょう。
最後に、貴方が良いと思う物件は他人も良いと思うのです、ですから迅速に決めるべきでしょう。
しかし一生に一度の高い買い物でもあるのです、それ故に慎重決めるべきでもあります。
自分は基本的に他人を信じることのできない面倒くさい性格なので、
不動産屋に物件探しに行ったことは一度もありません。
おすすめには絶対裏があると言う疑念からのことです。
基本的にネットと雑誌で探していました、結果として雑誌はほとんど役に立ちませんでした。
条件を付けて検索できるネットの方が自分にはあっていました。
そんなわけで自分の希望する条件に合う物件を検索してピックアップしていくのですが…
これが意外に少なく、半年以上物件を探して気になったのは正直３件ほどしかありませんでした。
自分は条件的に選択の余地がほとんど無かったがために、
一件目に見た物件に決めたという面もあります。