<<<ご相談内容>>>
【内容】
現在、仕事の関係から海外に駐在しておりますが、まもなく定年を迎え、日本に帰国いたします。
10年以上、日本で暮らしていなかったので、持ち家がない状態です。今後は日本でのんびり暮らしたいと考えているため、帰国に合わせて都内にマンションを購入できればと考えております。相続のこともあるので、現金一括で購入するか、ローンを組むかは悩んでおります。
【属性】
・年収：5000万円
・予算：2億円〜3億円
・広さ：90㎡〜
・エリア：千代田区or中央区or港区(湾岸を除く)
・売主：財閥系デベロッパー希望
・その他：新築・中古どちらでも可能。割高でない物件
<<<ご提案>>>
ご相談ありがとうございます！
まず、千代田区、中央区、港区(湾岸を除く)で販売されている財閥系デベロッパー×新築マンションは坪1000万円〜が珍しくない時代となっております。
加えて、ご希望の90㎡〜となりますとプレミアが付くような広さになってきますので、坪1000万円はゆうに超えてきます。
中古については新築に引っ張られるような形で価格は上昇しておりますが、ご予算3億円以内で90㎡以上のお部屋を購入することは可能です。(エリアや築年数にもよりますが)ただ、非常に出物が少なく、中古市場に出てきてもすぐに売れてしまうことが殆どです。
ご購入のタイミングや条件の優先度、柔軟性によって、ご提案できる内容が異なってくる状況ですので、場合分けさせていただきます。
①.近日中に必要な場合
→新築についてはパークコート青山高樹町タワーなど定期借地権マンションの販売が多い状況です。(三田ガーデンヒルズやワールドタワーレジデンスの販売は終了しております)
→中古についてはご希望条件で、割高でない物件をお探ししましたが、オススメのお部屋が見つかりませんでした。
②.ご購入時期が待てる場合
→今後、新築販売される「三田小山町再開発」「白金一丁目西部中地区再開発」「赤坂七丁目再開発」を待ってみても宜しいかと思います。
→中古不動産については、随時お調べさせていただき、情報共有いたします。
③.エリアの変更が可能な場合
→新築・中古ともに湾岸エリアでの供給は多いため、ご提案できる物件が数多くあります。
今後とも何卒宜しくお願いいたします。