<<<予定販売価格>>>
・Atype 63.95㎡ 2LDK+WIC 北西東向き
(階数によっては東京タワーがご覧いただけます)
(西側はパークコート麻布十番、東側はシティタワー麻布十番がしっかり被ってきます)
予定販売価格
2階：1億9000万円台 @1008万円
(1億9500万円で計算)
9階：2億4000万円台 @1266万円
(2億4500万円で計算)
【Atype 63.95㎡ 2LDK+WIC】
(アトラス麻布十番HPより引用)
・Btype 43.18㎡ 1LDK+WIC 西向き
(パークコート麻布十番の一部が被ってきます)
(上層階までいけば一定の抜け感が得られるものの三田小山西の再開発によって眺望は変わります)
予定販売価格
2階：1億2000万円台 @957万円
(1億2500万円で計算)
9階：1億4000万円台 @1110万円
(1億4500万円で計算)
・Ctype 74.45㎡ 3LDK 南向き
(低層階は周辺の戸建や電線が視界に入ってきます)
(おおよそ5階以上になると抜け感が得られます)
予定販売価格
2階：2億2000万円台 @999万円
(2億2500万円で計算)
9階：2億7000万円台 @1221万円
(2億7500万円で計算)
【Ctype 74.45㎡ 3LDK】
(アトラス麻布十番HPより引用)
・Dtype 64.31㎡ 2LDK 南東向き
(東側はシティタワー麻布十番の植栽などが視界に入ってきます)
(南側は道路の目の前ということもあり、大きく視界を遮りものはありません)
予定販売価格
2階：1億9000万円台 @1002万円
(1億9500万円で計算)
9階：2億3000万円台 @1208万円
(2億3500万円で計算)
標準装備としては
・内廊下
・各階ゴミ置き場
・ハンズフリーキー
・ディスポーザー
・キッチン/洗面所=シーザーストーン
・キッチン=デリシア
・食洗機
・お風呂=タイル張り
・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
・天井カセット型エアコン
・LD調光ダウンライト
<<<周辺相場>>>
条件は「麻布十番」駅徒歩10分以内の物件をピックアップしております。全てではありませんが一つの指標としてご覧いただければと思います。
・シティタワー麻布十番
築2009年 平均坪単価：約1160万円
(kencorporation HPより引用)
・パークコート麻布十番
築2010年 平均坪単価：約1150万円
(kencorporation HPより引用)
・パークマンション三田日向坂
築2011年 平均坪単価：約1300万円
(kencorporation HPより引用)
・パークマンション三田綱町ザフォレスト
築2015年 平均坪単価：約1400万円
(kencorporation HPより引用)
・ザレジデンス三田
築2014年 平均坪単価：約980万円
(kencorporation HPより引用)
<<<まとめ>>>
以上がアトラス麻布十番の予定販売価格と周辺相場になります。当物件の魅力としては前回の記事でもお伝えした通り、山手線内側×「麻布十番」駅徒歩4分×大規模再開発があげられると思います。
価格面では低層階ですと坪1000万円前後のお部屋も供給予定であり、周辺相場と比較しても乖離のない価格設定なのかなと思います。
ただ、ゆくゆく三田小山町西のマンションに住み替えをご希望でしたらシティタワー麻布十番かパークコート麻布十番どちらかを購入し、ポジションセットしておくのが良いのではないかと私自身は考えております。(それだけ大規模タワーマンションの魅力は大きいです)