どんなマンションになるのか、価格はどうなるのか楽しみですね！
<<<現地案内図>>>
(シティタワー東京田町HPより引用)
<<<物件概要>>>
物件名：シティタワー東京田町
間取り：1LD・K、2LD・K、3LD・K
専有面積：43.30㎡〜111.97㎡
交通：JR山手線「田町」駅 徒歩10分
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ線「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
総戸数：180戸
引渡日：2027年7月(予定)
規模：地上34階地下2階建
駐車場台数：55台(全住戸に対して30%)
共用部：エントランス・スカイラウンジ・フィットネスルーム・テレワークラウンジなどが予定
<<<相場観>>>
2024年2月最新の周辺住戸相場をお伝えいたします！
1.キャピタルマークタワー
2007年築 総戸数869戸 田町駅徒歩8分
新築時>>>坪単価220万円
現在>>>坪単価約460万円
2.プラウドタワー芝浦
2023年築 総戸数421戸 田町駅徒歩11分
新築時>>>坪単価515万円
現在>>>坪単価700万円前後
3.芝浦アイランドケープタワー
2006年築 総戸数1095戸 田町駅徒歩11分
新築時>>>坪単価220万円
現在>>>坪単価約520万円
4.ブランズタワー芝浦
2021年築 総戸数482戸 田町駅徒歩8分
新築時>>>坪単価525万円
現在>>>坪単価約720万円
5.グローバルフロントタワー
2015年 総戸数883戸 田町駅徒歩10分
新築時>>>335万円
現在>>>坪単価約600万円
<<<予想価格>>>
徒歩分数が似ているグローバルフロントタワーが坪600万円前後で動いているので条件の悪いお部屋は坪650万円前後・条件の良いお部屋は坪750万円〜800万円ほどで出てくると予想しております！(プレミアムなお部屋は全然異なると思います)
シティタワー東京田町は規模的には180戸と大規模タワーマンションとは言いがたい物件です。(通常200戸以上を大規模と定義することが多いです)
田町駅周辺はオフィスビルが立ち並んでいるため、駅周辺にはほとんどタワーマンションが建設されておりません。そのため今作も徒歩10分と少し距離があります。なのでその点はディスアドバンテージとして価格に反映されるのではないかと思います！
あとは周辺相場を常に引き上げてくれる住友不動産がどのような値付けをしてくるのか楽しみなところです！