<<<はじめに>>>
日々、新築・中古マンション市場を定点観測しているのですが、オススメ物件を見つけましたので共有させていただきます！
今回のターゲットは世帯年収3000万円以上となっております！
※個人的な見解ですので最終的な判断はみなさまでお願いいたします
<<<物件>>>
物件名>>>ザ・神宮前レジデンス
所在地>>>東京都渋谷区神宮前3丁目
交通>>>東京メトロ銀座線「外苑前」徒歩7分
東京メトロ銀座線「表参道」徒歩9分
築年月日>>>2013年4月
階数>>>地上20階建
分譲会社>>>新日鉄興和不動産・三井不動産・NTT都市開発
(KencorporationHPより引用)
価格>>>2億480万円 坪単価734万円
所在階>>>2階
間取り>>>3LDK・92.23㎡
向き>>>南西・南東角住戸
(Suumoより引用)
<<<相場>>>
ザ・神宮前レジデンスは野村不動産の中古サイトで中央坪単価830万円、三井のリハウスでは中央坪単価856万円となっております…！
神宮外苑エリアで高層タワーマンションといえば2020年築×三井不動産・野村不動産分譲×大規模タワーマンションである「THE COURT 神宮外苑」があげられます。こちらの相場は中央値で1200万円前後で推移してますので築年数に若干の差があるといえど周辺物件と比較しても割安感があると思います！
<<<再開発計画>>>
近くにある神宮外苑で三井不動産や伊藤忠商事などによる大規模再開発が計画されております！
具体的にどのような計画で現在の状況をご確認されたい方は東京都都市整備局の下記URLをチェックしてみてください！
麻布台ヒルズのように大規模な商業施設や住居棟があるわけではありませんが、その魅力が増すことは間違いなさそうです！
