<<<はじめに>>>
今回は100年に一度の大規模開発を行っている渋谷駅近くの新築タワーマンション×プラウドタワー渋谷をご紹介します！
今作は秀和青山レジデンスの建替事業となります。
そのため総戸数の約43%が非分譲住戸です。
近々、モデルルームに伺う予定ですのでより詳細な情報はVol.2でお話ししたいと思います！
<<<物件概要>>>
所在地：東京都渋谷区渋谷三丁目3番1,11,12
交通：東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩5分
JR山手線「渋谷」駅 徒歩7分
土地権利：所有権
総戸数：132戸(非分譲住戸58戸・広告募集対象外住戸33戸含む)
販売時期：2024年1月下旬
引渡時期：2025年6月下旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上26階×地下2階建て
間取り：1LDK〜3LDK
専有面積：57.78㎡〜116.32㎡
駐車場：75台
売主：野村不動産株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社
施工：株式会社鴻池組
<<<現地案内図>>>
3大ビッグターミナル駅の一つである渋谷駅から
徒歩5分の立地です！
電車だけでなく周辺には都営バスなども頻繁に走っており、その交通利便性は抜群です。
また、東京の大動脈であるJR山手線から徒歩7分の距離ですのでその資産性は手堅いことが予想されます。
日常的には渋谷駅を利用することになるのかな〜と思いますが休日では代官山・表参道・恵比寿を利用できることも魅力に感じる方は多いのではないでしょうか！
一方で、都心主要駅の駅近物件ということもあり、建設地は中小の雑居ビルに囲まれております。
加えて、隣接している道路は勾配があるため渋谷駅から帰路につく際には若干の坂を登る必要があります。
上層階であれば抜け感が出てきますが、低層階だと都心ならではの閉塞感が予想されます…！
<<<再開発>>>
渋谷駅周辺はとんでもない数の再開発が進行しております。詳細については割愛いたしますが、その街の変貌を最前線で感じながら生活できることは大きな利点だと思います！
また、様々なメディアや媒体などで伝えられている通り資産性を維持・上昇させるためには再開発は必要不可欠な要素となります！
(kencorporationHPより引用)
2.青山パークタワー
同じく三井不動産分譲で東京メトロ副都心線「渋谷」駅徒歩8分、東京メトロ「表参道」駅徒歩9分の物件です！
2003年築の総戸数314戸で地上34階建のタワーマンションとなります。
新築平均坪単価>>>約480万円
中古相場価格>>>約1080万円
(kencorporationHPより引用)
<<<予想価格>>>