【文京区・人気公立小学校と学区内マンション集】
今回は"文京区・人気公立小学校と学区内マンション集"をご紹介します！
文京区には東京大学もあり港区や千代田区同様、比較的教育に熱心な区として知られています。
不動産価格としても港区や千代田区と比べ、抑えめであり総合的なバランスとしても優れていると感じています。
人気小学校は「3S1K」と呼ばれています。
・千駄木小学校
・昭和小学校
・誠之小学校
・窪町小学校の4つになります。
マンション検索条件としては下記の通りです
・築年数25年以内
・三井不動産/三菱地所/住友不動産/野村不動産/東京建物/東急不動産/大京
【千駄木小学校】
所在地：東京都文京区千駄木5丁目44-2
創立：1909年
推定年収：約940万円
対象学区アドレス：
>>>向丘2丁目39番地
>>>千駄木3丁目1〜26番地・27番地7,8号・28番地7,8,9号・43〜52番地
>>>千駄木4丁目
>>>千駄木5丁目2番地8,9号・6番地1〜8,25,27号
7〜50番地
>>>本駒込3丁目10番地9〜23号・13番地1〜8号・14番地4〜13号・15〜18番地・41番地5〜14号
>>>本駒込4丁目4〜11番地・17〜25番地・38〜43番地
学区内対象マンション集
1.ブリリア文京動坂上
所在地：東京都文京区千駄木4丁目
交通：
総戸数：44戸
売主：東京建物
築年：2005年
規模：地上11階建
【昭和小学校】
所在地：東京都文京区本駒込2丁目28-31
創立：1929年
推定年収：約1150万円
対象学区アドレス：
>>>本駒込2丁目18番地2,10〜12,18〜20号・19番地1,2,7,8号・20〜28番地
>>>本駒込3丁目23〜28番地・29番地5〜10,13号・
30〜40番地・41番地1〜4,5号
>>>本駒込4丁目1〜3,12〜16,26〜37,44〜49号
>>>本駒込5丁目
>>>本駒込6丁目7番地14,18号・8番地14,16,18号・9番地13,15,17〜19号・10番地13,18号・11番地12,13,16号・12番地12,14,15号・13〜25番地
学区内対象マンション集
1.ブランズ文京本駒込
所在地：東京都文京区本駒込5丁目
交通：山手線「駒込」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩9分
総戸数：43戸
売主：東急不動産
築年：2006年
規模：地上15階建
現在販売事例
>>>7,780万円 坪単価437万円 2LDK 59㎡
6階 南向き
2.ブリリア駒込六義園
所在地：東京都文京区本駒込6丁目
交通：東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩5分
山手線「駒込」駅 徒歩7分
総戸数：49戸
売主：東京建物
築年：2014年
規模：地上11階建
3.ブランズ六義園アヴェニュー
所在地：東京都文京区本駒込6丁目
交通：東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩7分
山手線「駒込」駅 徒歩9分
総戸数：40戸
売主：東急不動産
築年：2015年
規模：地上11階建
4. ブリリア六義園
所在地：東京都文京区本駒込6丁目
交通：東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩6分
都営地下鉄三田線「千石」駅 徒歩7分
総戸数：36戸
売主：東京建物
築年：2005年
規模：地上11階建
5.ブランズ六義園
所在地：東京都文京区本駒込6丁目
交通：東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩6分
山手線「駒込」駅 徒歩8分
総戸数：40戸
売主：東急不動産
築年：2010年
規模：地上11階建
所在地：東京都文京区本駒込5丁目
交通：東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩8分
山手線「駒込」駅 徒歩9分
総戸数：33戸
売主：野村不動産
築年：2000年
規模：地上6階建
【誠之小学校】
所在地：東京都文京区西片2丁目14-6
創立：1875年
推定年収：約1180万円
対象学区アドレス：
>>>白山1丁目3,4番地・9,10番地・15番地・23番地1,14〜16,19号・24〜28番地・29番地2〜5,10,11号・32番地10,11〜13号
>>>本郷6丁目
>>>西片1丁目1〜15,17,20番地
>>>西片2丁目
>>>向丘1丁目1〜7番地・8番地5,7,8号・12〜20番地
>>>向丘2丁目1〜10番地・11番地1,2,3,5号・13番地13〜21号
学区内対象マンション集
1.パークホームズ本郷東大前
所在地：東京都文京区本郷6丁目
交通：東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩9分
総戸数：52戸
売主：三井不動産
築年：2013年
規模：地上14階建
2.ブリリア東大前
所在地：東京都文京区向丘1丁目
交通：東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩4分
都営三田線「白山」駅 徒歩8分
総戸数：33戸
売主：東京建物
築年：2012年
規模：地上14階建
所在地：東京都文京区向丘2丁目
交通：東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩4分
総戸数：32戸
売主：東急不動産
築年：2010年
規模：地上9階建
【窪町小学校】
所在地：東京都文京区大塚3丁目2-3
創立：1926年
推定年収：約1305万円
対象学区アドレス
>>>小石川4丁目15番地6〜8,17号・16番地1〜14,20,25,26号・17〜22番地
>>>小石川5丁目
>>>白山3丁目1〜6番地
>>>小日向4丁目2〜9番地
>>>大塚1丁目
>>>大塚2丁目1,2番地・3番地1号・4番地10号・12〜20番地
>>>大塚3丁目1〜32番地
学区内対象マンション集
1.文京小日向シティタワー
所在地：東京都文京区小日向4丁目
交通：東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩2分
総戸数：72戸
売主：住友不動産
築年：2002年
規模：地上15階建
所在地：東京都文京区小石川4丁目
交通：東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
総戸数：46戸
売主：三菱地所
築年：2011年
規模：地上9階建
所在地：東京都文京区小石川5丁目
交通：東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩4分
総戸数：64戸
売主：野村不動産
築年：2011年
規模：地上13階地下1階建
4.音羽パークホームズ
所在地：東京都文京区小日向4丁目
交通：東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩4分
東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
総戸数：23戸
売主：三井不動産
築年：2000年
規模：地上10階建
5.ブランズタワー文京小日向
所在地：東京都文京区小日向4丁目
交通：東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
総戸数：81戸
売主：東急不動産
築年：2013年
規模：地上22階地下3階建
6.ブランズ文京茗荷谷
所在地：東京都文京区大塚3丁目
交通：東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩6分
総戸数：29戸
売主：東急不動産
築年：2013年
規模：地上14階建
7.ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
所在地：東京都文京区大塚2丁目
交通：東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩8分
総戸数：45戸
売主：三菱地所
築年：2012年
規模：地上15階建
8.グランヴェール小石川播磨坂
所在地：東京都文京区小石川5丁目
交通：東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩5分
総戸数：37戸
売主：東京建物
築年：1998年
規模：地上14階地下1階建
こうやって調べてみると「千駄木小学校」と「誠之小学校」の学区内にマンションが少ないという印象です。今後マンションが建築された場合、稀有性が非常にある物件になるのかなと思います。
皆様のマンション選びの参考になれば幸いです。