ケネディクス商業リート投資法人 目論見書 16185

ケネディクス商業リート投資法人
新投資口発行及び投資口売出届出目論見書

★★★☆☆

今度はコマーシャルREITの目論見書。

商業は難しいよなぁ。。。
商業は立地がすべて。
テナントの差別化は短期的には可能だが、
長期的に差別化し続けることはほぼ不可能。
数十年も「安定した」キャッシュフローを生み出し続けるなんて
本当に出来るのか？？

とついつい投資家目線で読んでしまった。
やっぱりレジの方が「持続性」や「ボラティリティ」の観点からすると
優位性が高いと思う。
ただ、みんながそう思うので、
その分仕入れ価格が高くなるのだろうな。