今回はマンションの査定を受ける際の5つのルールを紹介していく。
これからマンションの査定を受けようとされる方は、是非、実際に査定を受けるまでにご一読頂きたい。
1.事前に相場価格を調べておく
マンションの査定を受けるまでに、インターネットの物件情報サイトを見て、自分のマンション査定価格がいくらになるか、大体のところを把握しておくということである。
これをしておくことによって、あらかじめ現実を知ることができるし、不動産屋さんの査定が概ね、相場価格を反映したものになっているかをチェックすることができる。
2.複数の不動産屋さんの査定を受ける
査定は、少なくても3社、できれば5社程度の不動産屋に依頼すること。
複数の不動産屋に査定を依頼し、営業担当者の話を聞くことによって、より適切に売却価格を設定することができるようになるからである。
この際、他の査定結果に比べて明らかに価格が低すぎるものはもちろんのこと、明らかに高すぎるものも除外するようにするべきである。
そういった査定は、媒介契約を結びたいためだけにされるもので、そういった不動産屋に売却を依頼すると、結果的に安売りすることになるのがオチである。
3.査定価格の根拠を示さない不動産屋をはじく
査定価格の根拠を示すというのは法律的に不動産屋（宅建業者）に課された義務である。
そんな最低限の法律も守ることができない不動産屋に売却を依頼しても満足にいく結果にならないのは当然のことである。
4.営業マンの人となりを見る
査定を受ける際には査定の内容はもちろんのこと、営業マンの人となりをしっかりとチェックするようにしよう。
いくら査定が適切なものであったとしても、実際に売却活動を中心になってやってくれる担当営業マンが信頼に足る人物でなければ、マンションの売却がうまくいく可能性は低くなる。
5.一呼吸、置いてから媒介契約を結ぶ
どの不動産屋さんも査定をしたら、なるべくその場で媒介契約を結びたがると思うが、ここでは、慌てて契約せずに一呼吸、おくこととしよう。
一呼吸置いて、不動産屋さんがいないところで、家族だけで本音でしっかりと話し合いをする。
そうすることによって、後悔のない、より適切な選択ができるようになるはずである。
以上がマンションの査定を受ける際の5つのルールである。
これら5つのルールをしっかりと守ることによって、査定の際におこりがちな失敗は大抵、防げるはずである。
売却の最初の段階である査定から、つまずくことのないよう、しっかりと肝に銘じて欲しい。