【不動産に（現金約3000万）突っ込みます!!利回り は23から52%位^_^銀行に行くの大変なので、3行の営業マンの方に自宅まで来てもらうことにしました^_^】
不動産投資クラブ
ゼロワンクラブ代表の黒崎です^ ^
不動産を安く買うには
やっぱり現金で買うのが一番楽ですね!!
投資物件をちょっと違う場所で
いくつか買うのが
リスクヘッジだったりします^_^
ただ超速で、決断が必要なので
初見で買い付け、3日後決済
僕、都内の大型一棟ビル、一棟マンション、
広大な工場、立体駐車場などなど
売買契約書と
重要事項説明書を作成してきたので、
アパートとか戸建てとか
本当に簡単で添付資料なんかペラペラ(^◇^;)
大型の都内の商業一棟ビルなんか
200位添付資料あって、
キングジムのあのバインダー
で３つもあるから、
さらに鍵も無限にあって、
キーボックスたくさん
持てない(^◇^;)
いつもお客さんに郵送してました^_^
なので、
戸建て、アパートなど、
逆に書類の作り方をいつも教えていて、
当日時間もったいないので
読み合わせなしです^_^
もしくは対面せずに書面持ち回りですw
当クラブでは、
そんな難しい書類を片手間でチェックできる
リストがあったりします^_^
それ以外にも、客付けや
賃貸借契約、修繕での注意点など
そんな大家の煩わしい
場面場面での業務に関して
僕の17年超のプロの経験も詰め込んだ
片手間でチェックできる説明動画を
少しの期間だけYouTubeで
5分程度に絞っていま、
8本位限定配信しているので、
もしよければ見てもらえたら
嬉しく思います^_^
https://youtu.be/QCDoKm8Zmh8
さてさて、
ローン組むなんてモタモタしてたら
買えないですよね(^◇^;)
でも、あらかじめ銀行とお話しておくと
後でローン引いてもらえる
こともあったりします^_^
ということで、
明日は3組の金融機関が自宅に来ます^_^
同じような物件ばかりやってたら
ポイントが大事なのですが
そこさえわかれば、
誰でも300万から
さらには100万から
不動産投資を始めることが
できたりするのです
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