管理会社との上手なつき合い方

皆さんのマンションは管理会社の管理ですか？それとも自主管理ですか？

調査によると自主管理をしているマンションは全体の6.7%という数字があるので、大半は管理会社による管理でしょう。

ところで、この管理会社はいつ決まったんでしょう？
新築マンションのチラシを見ていると、管理会社は●●管理㈱などと書いてあります。

多くの人は、「あ～、分譲会社が●●不動産だから、その系列会社だ」と納得します。

しかし、これは当然のことでしょうか？

分譲会社がサービスとして『無料で』系列の管理会社に管理をさせるならまだしも、ちゃんと管理料を支払うのですよ。

例えば車を買って、ディーラーから「今後、車の点検や清掃、修理は系列の▲▲サービスという会社が請負いますから、月々２０００円を支払ってください」なんて言われたらどう感じますか？

「点検や清掃は必要だし、▲▲サービスなら系列で安心だから頼みたい」と言う人もいるでしょう。

しかし、大半の人は「なんでそんな事、勝手に決められなきゃいけないんだ！！」と思うのでは？

「清掃なら自分でするし、修理は安いところを自分で探すよ！」と。

マンションの管理でも同じ事が言えるのですが、不思議なことにマンションの管理会社は最初に決まっている管理会社がず～っと管理するものだと錯覚していることが多いのです。

マンション管理はまず「自主管理」が基本です。しかし、現実的には難しいので管理組合が業者に業務を委託するのであって、初めから決まっている業者が『当然管理をするものではない』ということを再確認してください。

だからと言って、何も管理会社と喧嘩をしろと言っているのではありません。
お互いの立場を正しく認識することで、トラブルの発生を未然に防ぐことが重要なのです。

管理会社と信頼関係を構築することは重要ですが、『管理会社は決して身内ではない』と言う事を忘れないでください。