未来を想像してみよう！！

さ～て、

ビジネスパートナーの経営状態の悪化。
これを、どう未来予想しましょう？

彼らの経営状態の悪化こそ、
私の恐れるところではあります。

ただ、彼らの現在の経営方針として、
計画通りに進めば、
あと５年ほど、サブリースのビジネスを拡大したら
そこで、この分野の事業規模は維持のみで、拡大しない。
とのこと。

彼らの計画を鵜呑みにはできないが、
まあ、５年間は、拡張を模索する、
ということぐらいは、疑わなくても良いでしょう。

このサブリースのシステムによれば、
契約後の５年間ほどは、
彼らのキャッシュフローは、メチャメチャいい。

これは、彼らがこの５年間は、
資金ショートで破綻したりしないことを推測させます。

この、安心感だけは、先行者利益だと感じ、
早速始めたんですよ。

私の（本当に私見ですが）分析によれば、
５年後に彼らが破綻したとき、
私の損失は、初期投資額の半分でしょう。

土地を既に所有していた場合であれば、
１０～１１年後、
土地を新規購入したのであれば、
１２～１４年後。

ここまでで、初期投資の回収が終了します。

その後は、基本的に利益です。

悪くないな～！！
と、思いましたよ。

あなたは、どう思われるかしら？

さて、明日は新規の不動産売買の締結のクロージングです。

また、次回、報告します。