Q１ 店舗を取壊して駐車場を作る時、
どんな手続きが必要ですか？
Q２ どんなふうに借り手を募集しますか？
先日、駐車場の舗装工事が
終わったことをブログに書いたら、
こんな質問をいただきましたので、
ザックリと書いてみます。
A１ 建物を取壊した後は、
取壊したことを法務局へ申請します。
（建物滅失登記）
市街地では、小さな駐車場を作るのに
届け出や申請はいりません。
A２ 今回の場合、駐車場の借り手は
募集していません。
もっと正確に説明しますね。
取り壊した店舗は義父のものでした。
義父の家は、母屋と店舗がつながっていて、
今回の店舗取壊しは、家全体から見ると
減築になります。
この家には、駐車場がなかったので、
店舗跡は駐車場にする予定でした。
まず家族で使うための駐車場です。
工事前のあいさつで、ご近所を回ったときに、
駐車場の予定を聞いた方から
「空きがあれば借りたい」と申し出があり、
その旨、義父に伝えました。
こうして、自宅の敷地内の駐車場で
空いているところを、ご近所の方に
貸すことになりました。
そんな訳で、貸駐車場の募集は
何もしていません。
私は、義父に代わり、義父のお金を使って
駐車場を作らせてもらったという次第です。
（ここで、また一つ経験を積ませて頂き、
ありがたいと思っています。）
実は、義父は、
店舗跡がこんなに広いとは
まったく予想外で、ご近所といえど
他人には貸さないと言っていました。
私は初めから、
家族で使うには広すぎると伝えていたのですが…
（きっと、こういう申し出もあるだろうなと思いました）
実際に現地を見て、納得してくれたようです。
駐車場の賃料は、義父の収入ですので、
白色で確定申告する予定です。
年金の足しになればと思います。
この自宅の空きスペースを数台でも駐車場として貸すとき、
その土地にかかる税金の決め方が
市町村ごとに、少しづつ違います。
（土地にかかる税金は、市町村に納めます）
そして、初めから、全部、取壊して賃貸駐車場にすると
その税金は、かなり高くなります。
だから、実家を一部でも取壊して駐車場を作って貸そうかと考えたら、
まず、その実家のある市役所や町役場に相談しましょう。
ご実家のよい活用のしかたが見つかるといいですね。
