良さげなペット可マンション（中古）が見つかる！

 

 

 

 

こんにちはびっくりマーク

 

ペット（犬猫）を買いたくて、

 

それまで住んでいたペット不可マンションを売り

 

現在、ペット可マンションを探しているシイマですニヒヒ

 

 

毎日の日課「SUUMOパト」が

 

功を奏したのか、

 

条件にマッチしたよさげな物件がヒットびっくりマーク

 

 

 

＜最低条件＞

ペット飼育可能

駅近

コンビニ近い

 

 

他にも築年数や間取りなどもいい感じだったので

 

さっそく内見申し込みデレデレ

 

 

しかし、内見の返事を貰って問題が発生滝汗

 

 

 

ネットでは「退去済み」と記載されていたのに

 

まだ居住中だったのです……。

 

 

 

去年、私も住んでいたマンションを

 

居住しながら売却活動したので分かるのですが

 

知らない人にプライベートスペースを見られるのは

 

あまり良い気はしません真顔

 

 

反対に、自分が内見希望側としても

 

居住中のスペースを拝見させていただくのは

 

ちょっと気が引けてしまう性格です泣

 

 

 

なので、できるだけ退去済みの

 

お部屋を探していて、今回のマンションも

 

「退去済み」とあったので安心して

 

内見を申し込んだのに、

 

まさかの「居住中」笑い泣き

 

 

（あとで分かったのですが、

 

マンションの所有者本人は

 

すでに部屋を退去済みで

 

同居人の方が退去できていなかったみたいです💦

 

それで退去・居住中の認識がずれた

 

みたいです…）

 

 

 

とはいえ、

 

既に内見申し込みしちゃったし

 

仕方がないと思いつつ、

 

さらに問題発生真顔

 

 

 

相手が提示してきた内見可能日に

 

旦那の出張が重なってしまいました。

 

この場合、内見に行けるのは私一人になります真顔

 

 

 

 

不動産屋さんは「先に奥様が内見し

 

それでよければ、また後日ご主人も内見する

 

という形でも大丈夫ですよ」

 

 

 

とおっしゃってくださいましたが、

 

居住中の方からストップがかかりました。

 

 

 

 

 

「何度もプライベートスペースを見られるのは

 

ちょっとなので、できれば二人同時の１回でお願いしたい」

 

 

 

ですよねーーーーニヒヒ✨

 

 

 

私もその気持ちはすごく分かりますびっくりマーク

 

 

なので内見日を後日にずらすことにしました。

 

 

私も知らない人のプライベートスペースに

 

何度も踏み入れるのはご遠慮したい性格ですびっくりマーク

 

 

 

デメリットとしては、それより早く別の方が内見し、


気に入って売買申し込みをしてしまうことです💦

 

 

 

しかし、内見予定日に旦那の出張が重なるのは偶然ですし

 

それはそれで仕方ない

 

その部屋にご縁がなかったのだろう

 

と考えることにしましたデレデレ

 

 

 

 

そうこうしつつ、旦那が出張から帰ってきても

 

「売買申し込みが入ってしまいました！」

 

という連絡はなく、

 

旦那と二人一緒に内見へニヤニヤ

 

 

 

内見結果としてはとてもいい感じでした。

 

 

珍しく旦那も「キレイな部屋だったね」とお褒めの

 

言葉がでてきました✨

 

 

 

内見を終えて不動産屋さんに戻り、

 

そのお部屋の前向き検討を伝え、

 

手数料や仲介料込のざっとした概算をだしてもらいました。

 

 

 

家の購入は物件や仲介手数料もですが、

 

その他の手数料や所有権移転の費用が

 

地味にでかいですよね滝汗

 

 

家の価格だけじゃなく、

 

こうした仲介料＋手数料まで込みで見ると

 

一気に現実へ引き戻されました笑い泣き

 

 

 

 

 

心霊現象？妊婦さんの流産が続くアパート

 

 

 

こんにちはびっくりマーク

 

ペット（犬猫）を買いたくて、

 

それまで住んでいたペット不可マンションを売り

 

現在、ペット可マンションを探しているシイマですニヒヒ

 

 

最近、事故物件に住んでみた芸人がいたり

映画「変な家」など訳あり物件が注目を浴びてますねびっくりマーク

心霊現象やジャパニーズホラーとしても面白いし、

Youtubeに上がっている心霊体験動画を

私もたまに見てますニヤニヤ

 



ですが、実際に「理由の分からないアパート」の話を

私も聞いたことがあります真顔

 

 

賃貸不動産でアルバイトをしていると

 

事故物件については３年の告知義務があるのですが

 

心霊現象等については、ぶっちゃけ告知義務はあいまいです。

 

紹介する側としても、不確定なことを

 

客に話すわけにはいかないので、

 

本当に心霊現象系の訳あり物件は扱いに困ります…滝汗

 

 

 

 

しかし、その体験をしたのは、

 

私の知人（女性）の実体験なので、

 

気のせいや、与太話と安易に話を聞き流すことは

 

できませんでした……滝汗

 

 

 

知人Aが住んでいたのは

４世帯が居住するメゾネットタイプのアパートでした。

同タイプのアパートが両隣に２棟建っており、

その真ん中の棟に知人は結婚したご主人と一緒に入居真顔

 



広さや間取り的に、カップルや新婚のご夫婦向けの

アパートだったのだとか。

しかし、知人は晴れて妊娠したものの、残念ながら流産になりました。

やっと授かった子供だったのにとても残念で悲しいことです……。



しかし、それから不思議なことが続いたのです。


知人が住んでいる真ん中の棟には、

他にも新婚夫婦が住んでおり、

少し時期をずらしてそちらも妊娠されたそうなのですが、

なんと、こちらの妊婦さんも流産されたそうなのです滝汗

 



また、さらに時期をずらして、別部屋の妊婦さんも流産。

さすがにおかしくないか？となりますゲッソリ

 



そこで、上水道に変な成分が混ざってないかなど

 

調査してみたそうですが

検査しても異常はなく、

同じメゾネットタイプのアパートでも、

真ん中の棟だけ、妊婦さんが流産するという

事件が連続しておこっていたのですゲッソリ

 



しかし、原因はわからないまま。

そして、しばらくして昔から住んでいる地元の人と

話を聞く機会があり、その方から予想もしない

話がでてきたそうです。

 



それは、アパートから少し離れたところに墓地があり、

そこから寺への鬼道が、ちょうど知人が住んでいる

真ん中のアパートを通っているのだそう。

 

 

 



墓地・寺・鬼道？？

 

 



迷信にもほどがある話ですが、確かにその棟は

墓地とお寺をつなぐ直線上を通っていました真顔

 



鬼道は、良い霊も悪い霊も通る幽霊の通り道です。

 



その鬼道を良くない霊も通り、

妊婦に嫉妬しているのでは？という話を

知人Aは半信半疑に聞いたそうです。




それからまたしばらくして、知人はまた妊娠し

今度こそ流産しないように注意していたその夜。



眠っていた知人は髪の長い眼鏡をした女の幽霊が夢にでてきて

殴り飛ばしたそうです（夢の中で）ポーン

 

 



ほんと強いｗ

 

 



私は夢でも幽霊殴れないです滝汗

怖くて逃げ回ります

 



しかし、それが功を奏したのか分かりませんが、

知人は今度こそ無事に出産。

元気な赤ちゃんが生まれました。

本当に良かったグッド！ウインク

 



悪い幽霊は殴られてどっか行ってくれたのかも？

 

 

 



それから数年後。

 

 

 

 



生まれた赤ちゃんもスクスク大きくなって

５歳に成長し言葉もしゃべれるようになった日のことです真顔



ご主人に子供を任せ、知人が外出から戻ってきたときのこと

 





子供「まま、はまじ（仮名）きてるよ」

 

 

 



浜路さん（仮名）は近所に住んでいる知人Aの友人で、

たまにアパートに遊びに来たりしていたそうで

子供とも顔見知りですウインク



自分が不在中に来たのかと思い、ご主人に聞いてみると



「浜路は今日は来てないよ」

 

 

という返事が。

しかし子供は「はまじがいる」と言い続けるので、

どこにいるの？と聞き返したところ、

部屋の隅を指さし、そこに座ってると言うのです。

 



知人はドキッとしつつ、どんな人が座っているのか

子供に尋ねると

髪の長い、

眼鏡をした、

女の人

浜路さんと外見一緒！！！
（浜路さんも髪が長く、眼鏡をした女性でした）

 



幽霊とか知らない子供は見えたものの特徴から浜路と思ったのでしょう。

偶然か分かりませんが、

知人Aの夢に出てきた幽霊も

髪の長い眼鏡をした女性でした。

 



ご主人共々、ヒヤッとしたそうです滝汗

知人Aが夢に出てきた女の幽霊をなぐってから、

 

特に同じアパートで

妊婦さんが流産したという話は聞くことはなく、

別の新居に知人は引っ越しました

 



とはいえ、実際に知人や同じアパートの妊婦さんが

流産したのは事実です滝汗



心霊現象や流産といったことは

アパートに入居するさいの

告知義務には含まれません。

 



しかし、実際にこういった話を身近に聞くと

訳あり物件は確かに存在するのかもしれないと

 

考えさせられますゲッソリ

 

 

 

 

【告知義務】事故物件の賃貸アパート

 

 

 

 

こんにちはびっくりマーク

 

ペット（犬猫）を買いたくて、

 

それまで住んでいたペット不可マンションを売り

 

現在、ペット可マンションを探しているシイマですニヒヒ

 

 

人間はいつか死ぬものです。

なので、仕方ないことだと思いますが

その死に方はどうしても気になってしまいますあせる

とくに殺人・自殺系は自分が住む場所としては

遠慮したいところです滝汗

 



そういった事故物件（人の死が発生した物件）は

部屋を借りるとき

大家・仲介不動産は借りる人への、「告知義務」がありますウインク

 

 



「前の住人は、〇〇〇いう理由で亡くなりました」

 

 



という感じです。

この告知義務は賃貸の場合は

死亡から３年は義務が発生しますびっくりマーク

（※売買だと告知義務に時効はないので注意）

 



たまに「事故物件は一回誰かが住めば告知義務はなくなるんでしょ？」と

考えている方がいらっしゃいますが、

これは令和３年のガイドライン適用から

通用しなくなったので

ご注意くださいニヤニヤ

 



以前は不動産業界的な暗黙の了解で、

一回誰か住めば告知しなくていいから

「社員のだれかを少しだけ住まわせておけ」

などということがまかり通っていた昭和・平成の時代もありました滝汗

 



しかし、これはもう令和の時代は使えません。

何人居住者がいても、３年間は告知義務があり、

もし説明うけずに部屋を借りた賃借人が訴えれば

不動産会社・大家は負けますグッド！ニヒヒ

（よっぽど一時的に人を住まわせて

告知義務を免れようとする

大家・不動産会社が多かったんでしょうね…）

 



そんな中に告知義務は発生しなくても

うーーーーーーーーーーーんなお部屋は

まだまだあります。

 

 



その一つがこちら↓



例えば前住人が老夫婦でお住まいになられてて、

先に奥様が亡くなられ、

それから３年以上、

旦那様が一人で住まわれていたけれど、

本格的に介護が必要となり、

身内に引き取られたり、老人ホームに

入所されたりする場合です真顔

 



ご老人の一人暮らしって、

よっぽど親類・親戚が様子を見に行って

ある程度お世話をしないかぎり

部屋は荒れます。


間違いなく荒れます（大事なことなので２回いう）

 



これは本人の性格ではなく、体が衰えて

掃除や部屋のメンテができなくなるからです。

下手すると自身の身の回りのことも

まともに出来なくなることも

珍しくありません滝汗



そういった方は部屋を退去するときに

少しだけでも掃除してくださったら

御の字です。

しかし、素人の掃除では

どうにも隠せないのや

掃除・処分できないものもでてきます。

 



そして、歴戦の営業君ですら

入居希望者の方と、内見・確認に

行ったとき、

「なんだコレ……？」

とつぶやいた物件がありましたゲッソリ

 

 



畳に黒いシミみたいなものがあったのです。

長さ５０センチほどの大きさで、

何か溶けた液体が染みたようなものが畳にべっとりポーン

（ほかにも畳やフローリングの床に染みあり）

部屋も何か変なにおいがする。

 



入居前にフルリフォームを予定しているので、

汚れた畳等は撤去される予定ですが、

瞬間、営業君の脳裏に

 



（ここ事故物件だった？？）

 

 



と脳裏をかすめ、大家・管理会社に確認しましたが

３年以内にこの部屋で亡くなった人はいないとのこと真顔

 



そして、「前住人は老人で老人ホームに転居している」との

大家の説明しか聞いていません滝汗

一緒に内見に来た転居希望者からも

畳のでっかい黒い染みが何かと尋ねられ

営業君は大家の説明と同時に、

自分が考えた黒い染みの原因について

 

大家や管理会社からの情報だけでなく

心当たりもすべて説明したそうです真顔

 

 



営業君「前の居住者がここに置いていたゴミから

液体が漏れて染みていた場合は十分あります。

しかし、告知義務以外になにかあったとしても、

事故物件の告知義務は３年なので、

３年前のことはわかりません。

殺人・自害などは告知義務があるのですが、

老衰・病死などの自然死は告知義務を除外されているので、

そこもはっきりとはわかりません」

 

 



賃貸で営業がここまで話すことはほとんどありません。

ただ、その時、私が働いていた不動産会社は自然死であっても

紹介居住者の心理的瑕疵を考慮し、

分かっているものはすべて伝えるようにしていましたデレデレ

 



私も内見から帰ってきた営業君の

 

状況証拠写真を見せてもらったところ、

ほんとうにヤバかったです……ゲッソリ



畳一畳が一部ではなくほとんど真っ黒の染み。

大きさ的に小柄な人が一人横たわっているくらいの大きさです。

（写真はあとで何か言われても、内見で一緒にコレ

確認しましたよね？っていう証拠写真になります）



一応、入居前にフルリフォームをかけて、

真っ黒な畳はフローリングにし、

汚れた壁紙キッチントイレなどは

新品のものにするそうですが、

普通の？一般的な方なら、この畳を見たら

入居はためらいそうなものですあせる

 

 

 

 



しかし、このときの入居希望者、特殊でした。

 

 



「これくらいだったら見慣れてるんで大丈夫です！（薬科大生）

フルリフォームもしてくれて、この家賃なら全然ありです！

大学からすっごい近いし！」

 

 

 



薬科大生ツヨーイ！

 

 



確かにフルリフォームで立地最強。

周辺相場の６，７割のお家賃。

不動産は安いには理由がある！！

（でも安い理由はぼんやり濁されて

教えてもらえませんでした。
告知義務がない何かがあったのか、

教えないのは大家の良心なのかどうかは

不明です）



しかし、本人がよければ全てよし！！

晴れて賃貸契約完了笑ニヒヒ

あれから特に相談もなかったので、

何事もなく平穏に住まわれて、

無事に大学卒業されたのでしょうスター

 



人はいずれ死ぬ生き物なので、

何十年も告知義務があったら

不動産全部住めなくなっちゃいますからね

３年という制限をつけたのは、

良かったんじゃないかなと私は思います

 

 



しかし、私的には殺人・自殺だけは

 

何年たっても告知義務を

残してほしいですけどね真顔びっくりマーク