初の内見報告

今日は友人とラーメンを食べる予定になっていたので、前々から調べていた家系ラーメンの店へ行ってきました

スープが熱々じゃなかったのがマイナスポイントですが、味は美味しかったです

腹ごしらえも済んで、14時から内見の予定だったので現地へ向かいました。

到着して間もなく不動産屋の方も到着。

感じの良さそうなおじさんです。

挨拶も早々にまずは外部を見て回り、完全なボロアパートだとすぐ悟りました

誰かが管理している痕跡は微塵も感じられず、ゴミは散乱し放置自転車もあります。

蜘蛛の巣だらけで、ついでに蜂の巣も

土足でどうぞ、と一応部屋の中も案内してもらい、網戸は穴空いてるし・・・

周辺は外国人や低所得者が住む住宅が密集しており、環境はあまり良くないとのこと。

売主は早く処分したいらしく、大幅な指値も通りそうですが、仮にきれいにリフォームしたとしても、入居者を募る自信もイメージも全くわいてきませんでした

また何かあったら連絡します、と言って物件を後にしました。

ハナから底辺を見た感じです

まぁ何事も勉強

何事も経験

ということで調子に乗り、今週資料を取り寄せていたもう１つの物件の見学も電話で予約してしまいました。

日曜もOKとのことで翌日行くことに。

1K×8戸のアパートで現在満室のため、外観のみの見学です。売値は2200万円。

こちらの様子も明日報告します

初の内見予約

私は地方在住で、投資物件はなるべく近いところで所有したいと考えています。

なので、自ずと戦略は地方の高利回り物件を取得する方法で方向性は決まりました。

高利回りと言えば先日書いた、空室だらけのアパートがすごく気になっています

1K×14戸の1300万円の物件です。

満室稼働できたらすごいですね

ちなみに嫁は、この物件については見る価値もないと猛反対されてます

でもどうしても気になるので、こっそり内見の予約をしてしまいました

ちょうど翌日、友人と物件がある近くにラーメンを食べに行く予定があったので、そのついでに午後から内見させてもらうことにしました

ドキドキ、ワクワクですね

結果はまた報告させていただきます。

不動産投資には人それぞれの戦略があります。

都心か地方か、新築か中古か。

物件では、区分マンションや戸建、一棟アパートやマンションなど投資方法は様々です。

いろいろな書籍やブログなどを読んで自分に合った投資方を見つけるのがいいようです

私の場合、最終目標は月のキャッシュフロー100万円以上ですので、ある程度規模を拡大していく必要があります。

投資戦略としては、地方一棟もので高利回り物件を融資で購入していきたいと考えています

今週物件検索で気になった物件があったので、何事も経験ということで見学の予約をしてみようと思います。