撃沈

昨日送った買付証明書ですが、不動産屋から返信があり、値引きはほとんどできない物件ということであっさり断られました

この前見学に行った物件にも値引き交渉をお願いしています。まだ回答は来ませんが・・・

このまま相手にされずスルーかも

まだまだ物件探し頑張ります

買付証明書を出してみた

不動産屋投資をするには物件を買わないことには始まりません。

物件を買ってスタート地点に立つことになります。

物件を買うには買付証明書を提出しないといけないということで、何事も経験ですので、書いてみることにしました

先週あたりに資料を取り寄せていた近所の物件です。売値は4500万円、満室稼働で利回り11％ほど。家から近いので、現地も確認済みです

物件自体はとてもキレイですが、積算評価が低いんです

それを根拠に指値してみました

買値は2300万円で添付し、メール送信

どんな回答が来るのか待ってみます

この前の日曜日に物件の見学を不動産屋に依頼しました

当日は午前10時に約束し、不動産屋の事務所に来てくれとのこと。

午後から用事があったので、家族総出で向かいました

不動産屋に行くのは初めてだったので、なんか緊張

到着すると迎えてくれたのは女性の方でした。

見学にあたっての経緯など、軽く話して実際のアパートまで案内してもらうことに。

不動産屋から10分くらいのところにあるらしい。

進んでいくとだんだん道が狭くなり、ここです、と着いた場所はかなり特徴のある土地の形状。

アパートの裏が駐車場になっているが、周りを塀で囲まれているのでかなり狭い

車から降りてアパートをチェック。満室のため室内は見れませんでしたが、建物は築16年にしてはキレイでした。

1K×8戸のアパートで駐車場は7台分しかありませんが、隣が月極駐車場になっているので心配なさそうです。

見学を終えて不動産屋へ。

聞きたいことをひと通り聞いてメモを取り、購入までの流れを確認。融資は自分で銀行に行ってねってことでした。初めてだったのでこれが普通の流れなのかも分からず・・・

てっきり融資も不動産屋で面倒見てくれるのかと思ってました。甘かったか

今日はとりあえず資料をもらって、検討しますってことで不動産屋を後にしました。

小心者でチキンなので値引きについてはほとんど聞くことはできませんでした

今度は買付を出してみようと思います

値引き交渉がどれくらい可能か確認してからですが・・・