毎日のようにSUUMOをチェックするものの、内見したいと思えるような物件はなかなか出ない・・・
ちなみに、いろんな不動産屋さんから聞いた話ですが、いまはちょうど、コロナ禍の影響で新築建売が出てこない時期だそうです。
6月に緊急事態宣言があって、各建築業者が工事計画をストップしたので、そのあおりをくっていま、ちょうど新しい完成物件が出てこない時期なのだとか。
SUUMOを見ていても本当にその通りで、少し前からずっと掲載されている売れ残り物件ばかりで、新しい物件がほとんど出てきません。
それにも関わらず、在宅勤務やおうち時間が増えた影響で郊外に一戸建てを探す人は増加傾向なのだそう。
なので、需要過多の状況で、家の価格も去年までより高めだとか・・・
悪い時期に家を探し始めちゃったなあ。
完全に、手詰まりです
そこで、頭をスッキリさせるため、再度、家に求める条件を整理してみました。
■エリア
始発駅で閑静な住宅街である静町
駅徒歩10分以内
■立地
大地震が来た時に地盤が弱いと怖いので、斜面不可。川沿い不可。
線路沿いも不可。
陽当たり重視
■周辺環境
家と家の間が近すぎない、ゆったりした閑静な住宅街希望
周囲の道は、車がすれ違えるくらいの幅が欲しい
■広さ、間取り
土地面積、建物面積ともに90㎡以上
３LDKで豊富な収納がある、または4LDKで1部屋納戸として使える間取り
3階建て不可
2階リビング不可
カースペース1台
庭は不要
■お値段
4000万円以下
ふう。家探し当初は、「駅近でお値段がお手頃ならなんでもいい」くらいに思っていたのが、いくつも内見をしたことで、条件が大分増えました・・・・・
でも、そんなに、我儘じゃあないと思うんですけどね。我儘なのかなあ・・・
条件に合う建売が、ナッシング！
いえ、予算をアップすれば、あるんですよ。
それって、つまり・・・・
私たちの予算と、エリアの相場があっていない
てえことですね
実は、じわじわと気が付いていました。
認めたくないけれども。
何かの条件を妥協しないと、家は買えない
ということに。
何を妥協するか・・・・これは、難しいです。
駅徒歩
１５分に延ばせば、条件に合う物件は出てきそうです。
⇒ （夫婦ともに）徒歩１５分て、けっこう遠い・・・
１３分までなら、なんとか。
エリア
静町は相場が高めです。山道町なら安い。
⇒ （夫）山道町はお店がなくて生活不便。却下。
立地
川沿いを妥協すれば、条件に合う物件はかなり出てます。
ここら辺一帯のエリアでは、川沿いが最近盛んに開発されていて、小・中規模開発分譲地もけっこう出ています。
⇒ （夫婦）いままで人が住むのを避けてきた土地ってことでしょ。自然災害が心配。
３階建て
３階建てを許容した場合もかなり物件は出てくるのですが。
⇒ （夫）３階建てなんて生活動線が悪すぎる。考えられない。
詰みました・・・・・・・
こう考えると、すべての条件を満たしていた静町3800万円の物件は、本当に貴重だったんだなあ。
いまあの物件に出会っていたら即買いしていたのに。
と、タイミングの悪さを嘆かずにはおれません。
せめて、駅徒歩は１３分まで広げて、物件を探すことにしました。