こんにちは！
分譲地に住み替えをしたmameです！
私は、マンションを売却し、建売分譲に住みました。
その際に分かった、思ったことなどをまとめました！
分譲地は同じタイミングで引越して来るから、仲良し！なイメージがありますよね！
分譲地って？
分譲地とは、面積の大きい土地を不動産屋が買取り、区画整理をして販売している土地のことです。
なので、分譲地はいろいろな所から新しい人達がその場所に住むイメージです。
分譲にも種類があります。
・建売分譲
土地だけでなく、建物もセットで
販売されている分譲です。
・土地分譲
土地のみの分譲で、建物の部分は
好きなハウスメーカーで注文します。
土地分譲でも、建築条件付き土地の場合もあります。
その場合は決まったハウスメーカーで建築することが決まっています。
分譲のメリット
今回は、自分自身が分譲戸建てに住んでみたのを例にして自分なりのメリットを挙げてみました。
・同じような年齢、家族構成の人が多い
これは本当に嬉しかったです。
同じくらいの人達で、同じくらいの子供達がいるので周辺で遊ばせたり会話も同じようなことで共感できたり。
何事もお互い様で住むので相談などもしやすいです。
・子供に友達が出来やすい
同じくらいの子供がいるので分譲地内で一緒に遊んだり、幼稚園や保育園から帰ってきたら顔を合わせたり、生活の中で自然に出来るのが良かった。
子供達も楽しそうに過ごしていました
・みんな同時に住むと一体感があり、不安が減る
引越したら、町内会に入らなきゃ？どうすればいいのかな？
挨拶は？などの不安が、みんなで足並みを揃えてすれば良かったので不安なども少なかったです。
・ゴミ捨て場の設置がちゃんとある
大きなゴミの収集場所が決められているので、安心してゴミが出せました。
ネットの場合はゴミ当番で回収したりしなければいけませんが、ゴミ箱が設置されている場合はカラスなどの心配もないのでいいですよね。
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分譲のデメリット
・同じタイミングで住むのならいいが、先に住むと工事などで騒音問題が気になる。
車などが砂や土で汚れる。
これは今のお家なのですが、最初にお家が出来上がったので入居が分譲地内でも初でした。
周りはまだ、工事中なので人の出入りが多く、工事の騒音も気になります。
車が砂など木屑で汚れが目立つようになりました。
・私道トラブルや道路族に悩まされることも
お互い様すぎて、分譲地内の道路の使い方にもマナーが必要です。
今回、分譲地でも道路族や迷惑な駐車などでストレスを抱えている人を多く知りました。
・子供が苦手だったりするとご近所付き合いがストレスかも
子供ってこんなに声がでかいの？？っとびっくりするかもしれません。
それも子供は家のルールなども知りません、そっちには入ってはダメとかボールを車にぶつけるとか。
・噂などは早い
【住み替え】分譲地ではどの場所を購入するのがオススメか 角地などのデメリットも？
カーストって本当にある？
分譲地を検索していると、カーストがあると知りました！！！！！
分譲地内の土地やマンション価格をそれぞれ知っているのでカーストが起きる？？
あと、土地分譲で建物はそれぞれ別メーカーになると家によって本当に格差が出る(私はなかった)？
なんてこった！巻き込まれたら怖い。。
自分はそこまで気にしたことなかったですが、、。
タワマンなどによくあるそうで怖い怖い...
実際に調べてみたら、
タワマンを購入した人の話です。
この方は、2階に住んでいて、最上階に自分の同級生が住んでいて無視されたり、嫌味を言われたり嫌がらせされてるらしい。
怖い怖い….。
分譲地や分譲マンションに住んでいましたがそんな事はありませんでした。
しかし、、、まあ、、やっぱりどんな人が住んでいるかによりますよね。
土地の価格は日当たりや道路で少し変わりますが、建物の差が出るのが分譲地ではハッキリわかります。
大きな分譲地内に新しいお家が出来上がっているのをいくつか見たのですがやはり大手のハウスメーカーで作ったお家が並んでいる横に普通の？家が建っていると外壁などに差があるなと感じたこともあります。。。
が、しかし身分差別をするような人は居ませんでした！！！
住まいには色々な人がいますよね、、、、
私の体験談も参考になれば嬉しいです！
