黙って年中無休で働いてくれる優れモノ

先日のお客さまのカウンセリングの件で

ハワイの不動産について尋ねてこられ・・・

サンフランシスコにはお部屋を借りて住んでいましたから何となくは分かりますが
自分自身、買ったことはない・・


ロスアンゼルスに数カ月いた時はそれが仕事の親戚の家に居候・・

やはり、自分で購入してみなければ分からないものです。

東京の収益不動産をご案内して丸10年経ちましたが、

はっきり人に地に足をつけて語れるようになった瞬間は、
やはり、自分の力で自分の収益用不動産を購入した瞬間でした。

特に、中古の建物の方を購入したその後で、色々トラブルが発生したときに・・

ああ。これなんだわよね、
と、妙に腹が据わった覚えがあります。

勉強し体験し、業者さんに対等に交渉出来て、初めて人に語れるように思います。

それがあったので、なんとかその際も事なきを得たのでしたが・・

で、ハワイです。

私は未だ訪れる機会に恵まれていないのですが、それはもう・・

どれだけの方がハワイに魅せられていらっしゃるのか。
本当に人気ですね！

先日のブログでご紹介させて頂いた

　　初穂(はつみ)キャンベルさん　
　　　　　　　　　http://ameblo.jp/hatsumi-hawaii/

それは生き生きとハワイでの様子を描いていらっしゃいます。

その中に、お宅や洗濯機などの修繕が出ていて・・

【気長ではないとやっていけないハワイの生活】

・・それすらも悠然と楽しめればいいのですね！
キャンベルさんは、そう見えます。

本当に、アメリカはなかなか修繕って来ないのですよ。

サンフランシスコ州立大の南の

ParkMercedという広い敷地の庭付き戸建を借りてましたが・・

・・大変だった(涙)・・今は懐かしいですが・・

修繕だけでなく、色々な人種・習慣・・

・・・それはもう様ざま

真夜中に聞こえてくるコーランの揚々とした調べとか

すごいバリトンのカンツオーネとか・・


ホントに海外で貸家の出来る方は色々な意味で限られています。

たった鍵１本、ケータイひとつで暮らせる東京。

修理する業者さんも同じですね。
・・ひいては、まさにリスクの差です。

ですから貸す側の銀行も、殆ど１００％貸してきます。

　　⇒自己資金は本当に小額から可能な理由です。お家賃のぶれが非常に少ないからですね！

ハワイに収益不動産・・
今は賃貸に出しておいて将来、自分で住む。本当に憧れです。

なので、未だ力のない今の私は東京のブレの少ないお家賃マンションを使って

私が会社にいようが寝ていようが毎月稼いで貰いながら原資を貯めています。

それを元手に、キャンベルさんのところに相談にいきましょ　♪

いつかハワイのコンドミニアム、自分で住んだらお家賃入ってこなくなりますが

東京のお家賃マンションが強い円を生み出し続けていますから・・

そのお金で、暮らせます。両立できる・・！

ワクワクします(^ｰ^)ﾉ

ハワイの物件か東京か

今日のお客さま。

アメリカの大学を修えて、外資の大手ホテルから同じく外資の投資顧問会社に移って約３年。
未だ２８才女性。

ハワイが大好きでそこのコンドミニアムとかを投資として案内する仕事に就きたい。
先ずは、今できる事から勉強したい。

基本的なことを教えてくれる人はいませんか？

と、お世話になっている塾 の事務局の方からのご紹介でした。
この方も、そちらの塾生でいらっしゃいます。

【ハワイ】

あら素敵。
私が聞きたいくらいです。

参考になるブログも教えて頂き・・

http://ameblo.jp/hatsumi-hawaii/entry-10585958660.html

ふむふむと・・

そして、こんなメールをお送りしました。

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私は、東京の不動産についてこんな感覚でいます。
凄く安定しているから、私が本当に助かっているから、

人生の流れが変わったから、だからこの仕 事に取り組んでいます。
おまけに、最高の商品を扱っている会社に、たまたま出会えていたのです。ラッキー＾＾

ハワイと違うのは、先ず【幅】です。

【リスク＝危険】では無いのですよ。
【リスク＝ブレの幅】を指します。

良 い方にも悪い方にも、予測に対してブレる・・これが【リスク】です。

東京のど真ん中の10万までのお家賃のお部屋・・
こ れは、本当につまらないくらい、スペックが決まっていて、ぶれない。
＝リスクが超低い。
だから、邦銀の堅いところがこぞって低 金利で３５年も、年収500円程度の人にほぼ100％貸してくるのです。

『長く借りていてね。保険にもなるからね。此処ならあなたの払いじゃ殆どないのよ、
家賃強いから・・そうしてうちも儲けさせてね。』
こ んな感じです。

それに比べてハワイです。
http://ameblo.jp/hatsumi-hawaii/entry-10585958660.html

ある程度、ひと仕事をなし終えてまとまった余裕のある方向けのように思います。
一般の不動産は、表面回る数字以外のゆとりがないと、厳しいです。
(空く期間の長さ・賃料の幅)

でも、Ｈさんには、大きな強みがあります。

【めちゃ若い】【現地に≪住む≫(英語も堪 能)】これです。

お住い用のローンは又、世界が違うでしょう。
日本もそうです。

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お金としての不動産。
とにかくキーワードは【安定】。

永きにわたって安定してお金を生み出し続けるもの。
地域・建物・・・。

それと夢とは一般的にはきっぱり切り離すこと。
或いは、かなりな余裕を持ってゆったりと過ごせる方なら。

運用商品はすべて、取り組む人によって意味合いがずい分異なります。

日本で出来るだけのことを、知識の習得含めて得られますように！
お手伝い出来るのがとても嬉しいのです。

ジョン・レノンミュージアムⅡ

こんばんは！

暑い、暑い、といっても、外はコオロギのうたが混ざり始めましたよ。

至近距離に東京の原野がそのまま広がっている
東京都自然教育園 があり・・

暁の時間、夜と朝の入れ替わる境目のひと時、

眠りから覚め歌い始めた鳥やら、色々な生き物の近くに暮らしていることを思いだします。

さて、

今日から箱根合宿・・

長男１８才、大学受験、崖っぷち。
の、塾の合宿・この夏のハイライト

この人、中学までは、マッタクどうするんだろう・・

という、人で。

母親らしく張り付いて勉強見てあげたことは・・
・・ないのですが

・・ないのですが、
ふと、数学を解かせてみたときに

・・・・・愕然。
と、いうできなさ。

他の教科もまんべんなく(笑)本当に出来ない。

そんな彼が中学で突然きっぱり学校を辞めてイギリスへ渡ることに・・。

【こんな成績で留学してどーするんですか】

と、担任の先生。

【ホントですよね】

と、母たるワタクシ。

でも、内心確信はあったのです。
こんなに大人しい、今まで、駄々こねたことの一度もない子が
こんなに強く主張してくること。

何か分からないけど、よほどの信念があるのだろう。

でも、なんでまたイギリス？
・・留学の費用が倍かかるところです。
勿論、全寮制の学校にお世話になるのですが
さらに
『ガーディアン』という保護者代わりの方を雇わなくてはいけない法律・・
アメリカ・カナダならそんなにもかからないものを・・

最近になって、やっと分かりました。

【ジョン・レノンミュージアム】

のせいだと。

彼は、母の知らない間に１０回近くも訪れていたのでした。

トヨタ博物館 という、それは素晴らしい、世界的ミュージアムが愛知にあります。

これだけ素晴らしいミュージアムの方をして、
ジョン・レノンミュージアムがあまりに素晴らしい、と。

この知人に『絶対、行きなさい』とまで言われ、初めて訪れて・・。

開館１０年、残念ながら、この９月で閉館になります。

それはそれは、遠くを旅して、そして帰ってきたような、そんな気持ちになるところです。

是非、行ってみてください。

長男は、こちらで人生が変わりました。
　　　　　　　　

一言でいって【深くなった】ように思います。

仕事を通して沢山の人に出会え、また、

これもまた投資・・育てたい、と思うものに
自分でお金を出せる、生かせる幸せ。

働く、って本当に素晴らしい
と思わせてくれたのもこの一件でした。

そして、また将来、このムスコが一人立ち出来たなら、
何とか人の為にも役に立つ、社会に還元すること。

人や、ミュージアムが
こうして生み出し続ける連鎖のエンジンであれば、と願います。

トヨタのＮさん、やっと長年の謎が解けました。
どうも有難うございます(*^ー^)ノ

Ｐ.Ｓ　この件をツイートしていましたら　ＹＯＫＯ　ＯＮＯ さんからメッセージが
　　　本当に、世界はウェブでつながってる！と・・びっくり。
　　　母の悲鳴で飛んできた息子が、同じく英文で返し・・
　　　感謝です