家賃保証会社の家主ダイレクト
大家さんの窓口の勉強会に
zoomで参加しました
無料
2度出ましたが、かなりためになる～！
参加者が申込時に質問したことを、Q&A形式にバンバン答えてて楽しい
ミニ説明会の後に30項目くらい答えてました。
講師も聞きやすい話し方。
しかも顔出しなしミュートなので、子供がワイワイ騒いでても聞いてられる☺
〜テーマ〜
前回(初回)→家主ダイレクトについて
今回→入居募集、退去立ち会いについて
退去立ち会いは関東の１都3県が今は対象ですが、今後主要都市に拡大するらしいです。
お楽しみに
原状回復のリフォームを一部でも任せた場合は立ち会い料無料、
原状回復のリフォームは何も任せず立ち会いのみは立会い料8800円だそうです
立ち会い料無料にしたいために、ハウスクリーニングだけ頼むとかもok
ダスキン関係のグループ会社が対応とのこと。
個人的には安い…と思いました！
借主と一対一は緊張しまくりそう・遠慮して甘く対応しそうな私なので、専任の方がいると心の安定でトラブルなく過ごせます
管理会社つけずに8800円の立ち会いだけokとか助かりすぎます。
自分が立ち会い行けないこともありますしね。
依頼は遅くても10日前までに、らしいです。
ただ人の手配なので早めに。
退去立ち会い時に退去費用の見積り出したり、退去者サインもらうらしいので、安心かつ、入居者さんが原状回復費未払いになった時は、そのまま家主ダイレクトの保証で家賃2ヶ月分保証適用してくれるらしいから、連携スムーズです
敷金１ヶ月とっておけば3ヶ月分は確保できるとの話なので、今後敷金取ろうと思います。
孤独死保険も付帯してるから、シニア入居も最悪な事態もリスクヘッジできます。
まだ関東1都３県のみですが、エリア拡大は比較的早そうなので、
入居時チェックリストは、まだ適用エリア外の方も、今のうち入居者に書いてもらったほうが良さそう。
今後退去立ち会い、お世話になりそうな予感…
(長期入居希望のシニアなのでまだ先ですが)
↓主催者からの連絡
今後も勉強会は定期的（隔週開催予定）に開催いたします。
次回は4月6日（木）を予定しておりますので、
お時間がございましたらぜひご参加ください。
家主ダイレクトのオーナーウェブに会員登録すれば、次回勉強会メール案内来ます
今までは参加費無料でzoomでした。
今登録したい賃貸物件なくても、会員登録して下準備した方がおすすめです。
多分退去立ち会いから依頼するパターンも対応してくれそう。
ありがたい。
ちなみに、4月分の入金予定連絡も、昨日家主ダイレクトからメール来ました。
入金日は毎月末でした
今のところ不労所得です。