こんばんは！まるまるこです！
注文住宅攻略法、第1段です。
今回は北側斜線についてです。
結論から言うと北向きの土地を選びましょう！
北側斜線とはざっくり言うと
みんなの家に平等に日光をあてましょう
というルールです。
よく、急な斜面の屋根とかを見かけませんか？？
あれは北側斜線によるものです。
土地の真北が隣の家の場合、
境界線から高さ5mから斜線規制が入ります。
（住宅街の場合）
極狭住宅の多い都内では、北側斜線が理由で
3階が建てられないって事も多々あります。
都内の狭い土地を有効するにはうまく北側斜線を避ける必要があります。
その一つの解決方法として
北向きの土地を選ぶと良いです！
北側が道路の場合、道路の向かい側の土地の境界線から
北側斜線が入ります。
道路幅の分斜線規制を回避できるので
3階の居住スペースを増やせます。
北向きの土地は不人気の為、
安くて広い家が建てられる穴場の土地です。
本日はこの辺で！！