こんばんは！まるまるこです。
本来素人が土地を探すにあたり、
良さそうな土地がある → ハウスメーカーに相談 → 希望する建物が建てられそう → 土地の申込
の順で選定されているかと思います。
大体このやり取りで2週間ですね。
私達が土地を探しているエリアでは良い土地は即日完売しており、
中々個人が買える状況ではありません。
当初、私達も通常の選定方法で検討を進めておりましたが、
2週間という検討期間は長く、申込みを入れようとしていた時に
タッチの差で業者より申込みが早く入ってしまい購入出来ませんでした。
一般的に売れにくい条件の揃った土地で
間口が狭い
擁壁あり（西3mと北5m）
土砂災害地域の隣
というデメリットがありましたが、
安かったので売れてしました。
割安であればすぐに売れてしまうのが今の不動産の様です。
そこで私達で即断即決で検討できる様、土地の勉強をして
図面を見れば理想とする建物ができるかのある程度の判断をできるようにしております。
それでも、買い負けてしまっているので別の対策が必要ですが。。。
次回はどのように判断しているのかご紹介したいと思います。