3月末で24年間勤めた地方公務員を退職します！
残り8日
まだ、仕事のことで休日も頭をグルグルさせることがあります。
なぜわかってもらえないんだろう・・
伝える努力が少し足りなかっただろうか・・
次の人への引継ぎ、事務分担の割り振りおかしすぎないか・・あれじゃ、また人は辞めるよ
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・・・・
なんてモヤモヤ
でもね、人に期待をすること自体が間違いなのよね
自分自身が変わるしかないってこと
何度も言い聞かせている
さて
家族総出で売家になっている中古戸建てを内見してきました！
1976年築で古いですが、リフォームはされていて水回りなども手を入れなくても良さそう。
駐車場もギリ2台停められるスペースあり。
前面道路も公道で広め
ただ、2階天井のシミが気になる。
雨漏りかな？
家賃5万で賃貸にも出してる物件でした。
今日は他にも何組か内見の予約があるみたい。
猫連れで借りたいと言っている人もいるとのこと。
立地的には需要がありそうだなあ
そして、公務員の副業スクールで仲良くなった友人とともに
地元の不動産会社へこの物件についての意見をヒアリング（これがハードル高い）
ネックは１９７６年築という、１９８１年以前の旧耐震物件であること
駐車場が多少狭め
かなり古いためあとどれくらい貸すか
出口を考えながらになるだろうということ
でも、ハイシーズンは終わったけど
借り手はすぐ着くと思いますよ
戸建は需要があるので
うーん
結局、激安物件って、満点のものはないのですよね
今まで内見してきてわかる
最低限おさえている自分の条件をクリアしていれば
いいんじゃないかなと思って
・市街化区域
・下水道
・駐車場２台以上
・土地値が売り出し価格と同じ価格程度以上
・前面道路が車が通れる（公道が望ましい）
そして、初めて買い付け入れちゃった
しかも１００万円も下げて指値しちゃった
（当たって砕けろ精神）
ダメだったとしても、これも経験となって積み重ねていけると信じて
築古戸建ての不動産投資に興味ある方はいますか？？
公務員でも不動産投資を副業にできます！
公務員は、法律によって原則として副業を禁じられていますが、不動産投資であれば「事業」に区分されない「5棟10室」を超えない規模であること、年間家賃収入500万円未満であること、管理業務を自ら行わないことの3つを満たしていれば、不動産投資は可能です。
わたしはまだ大がかりな融資を受けることは考えていません
コツコツ１軒ずつ増やしていく予定です
（そもそも築古物件に融資が通るとも思わない・・・）
けっこう、手間はかかると思いますが
家というものは人に必ず必要なものですし
需要はなくならないですよね！
積立投資より圧倒的に手間はかかると思うのですが
楽しみながら進めていきたいなと考えています。
友人とも、自由な生き方を目標にして一緒にがんばろう！と決意を固めたのでした