建築予定地は瀬戸内地域の第一種住居地域。
平成25年地域区分では6地域にあたる。（UA値0.87、ηA値2.8）
瀬戸内海まで5kmほどの埋立地で地盤は良くない。
海抜マイナス0.5m程度。
土地面積72坪で不定形、現況畑で親族所有地。要農転。
債務者筆者名義での根抵当権が設定されている。
建ぺい率60％、容積率200％だが、接道が2項道路のため容積率160％。
宅造法等、条例等の建築制限なし。
未完成の都市計画道路に接するが、完成時期未定。
接道部分の土地は筆が分かれており、市所有の水路もまたぐため占有使用許可の取得が必要。