古民家リノベーション お願いを兼ねて。

まだ名義変更が終わっていないので公開をしていませんでしたが、先日、所有者さんの許可を頂きましたので、改めてこんな古民家の取得を目指しています・・・という事で。



場所については、ブログに記入する事はできませんので、直接お問い合わせ頂きたいのですが、岡山県内と申し上げておきます。
築１２０年くらいの茅葺屋根の古民家になり、納屋と長屋、畑が付属という内容です。
瓦屋根の部分は傷みが激しくて早急な修理が必要です。
ま、その辺りは自分で施工する方向で考えていますが。


固定資産の評価証明書を頂く事ができたので、司法書士事務所に持って行き、登記等の手数料がどれくらいかかるのか？という問い合わせをしました。

建物、および畑については評価もごくわずかなものなのですが。
土地が思っていた以上に高い評価額となっていて、さて、どう影響するかなと思っていたのですが。

司法書士の登録免許税込みで手数料が約１７万円。
生前贈与と同じ扱いになるため、贈与税が発生するのですが、これが不動産取得税を含めて５０万以上・・・との事。

そこまでは考えてなかったです。

登記等の手数料は、時間がかかって仕方ないけれど、最悪、自分で法務省を訪ねて手続きすれば経費削減は可能ですが、税金はどうしようもないですね。
でもこれが払えなければ登記もできず・・・。
参りましたね。また壁ですね。

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