賃貸住宅は、持ち家と違いライフスタイルに合わせて住み替えが可能な利点があります。
子供の成長に伴い家族の人数は増減します。独立や結婚などを機に親元から離れていくことも多いです。
また、賃貸住宅はお金を払ってお部屋を貸してもらうので、借りる際にはさまざま費用が発生します。
お部屋探しや引っ越し経験が少ない人は、かかる費用についてよく分からない人も多いのではないでしょうか。
今回は賃貸住宅を利用する時にかかる初期費用についてご紹介します。
物件によって必要な費用は異なります。
初期費用が大体分かっていれば、お部屋探しの参考になりますし、物件同士で費用の比較もできます。
この機会に初期費用について知ってみてはいかがでしょうか。
まずは、耳にしたことがある敷金ですが、この費用は担保となるお金で基本的には返金されます。
ですが、家賃の滞納時や退去時も原状回復時に充てられることも多いようです。
次に、礼金ですが大家さんへの謝礼金という意の費用で、敷金と違い返金はされません。
敷金と礼金は、家賃の一から二ヶ月分が一般的となっていますが、関西地方では敷引きという習慣があり、予め返金されない金額が設定されている場合もあります。
そして、仲介手数料ですが賃貸借では、不動産会社などの仲介者が入居希望者に対して契約を行った場合に発生する費用となります。
上限である「家賃の一ヶ月分とその消費税」となる場合が多いようです。
礼金と仲介手数料は契約して初めて発生する費用となるので、未成立の場合は支払う必要はありません。
物件によって、敷金と礼金が必要な物件もあれば、礼金は不要で敷金と仲介手数料が必要となる物件があり形態はさまざまです。
賃貸物件情報を見る際は、こうした敷金や礼金などの初期費用にも注目してみましょう。