よし、開業しよう！！
そう決めてから、まず最初にやることは、物件探しです。
いいな～と思った場所でも、意外と余計な費用が発生する場合があります。
そんな、事にならないためにも、様々なことをチェックする必要があります。
今回は、いままで弊社で実際に出会った問題を少しだけご紹介いたします。
■水がない・・・
飲食店を開業予定で、契約済みの物件を見に行ったところ、給排水設備が一切ない・・
調査すると、テナント区画内に新たに水道を引かなくてはなりませんでした。
その工事は、周りのテナントにも影響があるため、予定のオープン時期を大きく遅らせる必要がありました。（もちろん費用もかかりました）
■飲食店開業予定で・・・
同じく飲食店開業予定でしたが、給排水関係は問題ありませんでした。
しかし、前のテナントが「事務所」の用途で１００㎡を超える面積だったため、「用途変更」の手続きが必要となました。建築基準法上の建築確認にあたるため、検査や手続きに時間を要し、開業時期を遅らせる必要が有りました。
■テナント区分・・・
とあるテナントをご契約したオーナー様。
その後弊社に、ご依頼いただき、いざ設計デザイン・・・っとそこで不動産屋より渡された、書類には、かなりきびしいデザイン規定が。
ファサード面は一切施工不可など・・
ファサードをデザインする予定で打ち合わせ進めていた中での変更は、戸惑いました。
などなど、まだまだほんの一部ですがご紹介させていただきました。
このような事例は、事前に確認すれば防げることばかり。
弊社webをご覧になって。。
少しでもいいなと思っていただけたら、めぼしい物件が決まっているなら、一緒に物件を見て、チェックしましょう。
もちろん無料です。
設備の調査（ガス・電気・給排水・・店舗の営業に欠かせません）
物件の実測（測ってみないと、本当の面積はわかりません）
また、看板位置や視認性も一緒にチェックもしましょう。