不動産会社Nの担当Fさんから、夫に連絡が来ました。それを、私の個人LINEに転送して来ました。
お世話になっております。
N不動産Fでございます。
ご所有不動産の金額の件ですが、
精査していただきましたが、
お伝えしていた金額に届かない結果となってしまいました。
お時間をいただいたにも関わらず大変申し訳ございません。
何卒宜しくお願い申し上げます。
↑😤(夫)
お伝えした金額とは、〇〇〇〇万やった？
アスベスト出たんかな？
そやね。
N不動産会社の紹介で内見に来た会社の査定額は、他の不動産会社より査定額が1,000万円低かった。内見し測量し直せば、査定額が上がる可能性もあると言われたので、内見していただきました。
1,000万円も差があるのに、内見したからって、それに届くとは思えない。
内見する意味ある？
と、私は思っていましたが、他の不動産会社は、解体＋不用品処分は売主、今回内見に来た業者は、現況渡しという点で、解体＋不用品処分は買主。というのがメリットでした。
夫も、納得してから決めたかったのでしょう。
だから、私も内見に立ち合ったのです。
内見して測量したら、査定額は上がるかもしれないって言ったやん。
お伝えした金額にも届かなかった理由は？
上がる事しか想定していなかったので、
届かなかったと言われたら、
なんで？ってなるやんね？
なぜ、夫は気にならない？
私とのLINEの後、夫はFさんに連絡したようで、
【理由確認しました】
理由としましては、
周辺アパートの賃料があまり取れていない点、解体費用が想定以上かかった点が挙げられます。
お力になれず大変申し訳ございません。
と、夫から転送されてきました。
アパートの賃料の件は、理解した。
解体費用が想定以上とは、どれくらいになったの？その理由は？アスベスト出たの？
もう、いちいち突っ込まなあかん！
夫にしたら、もう取引きなしになったから終了なのかもしれない。
だけど、これから先、解体費用が売主持ちなら、知っておいた方が良いと私は思う。
知ったところで、想定よりかかるって言われたら、しゃーない。払うしかない。
夫は、こういう考えだ。
やっぱり気になって、夫に追いLINEしたら、今確認しているそうです。
夫も、成長したな。
私に感化されたか？笑
…で回答
お世話になっております。
アスベストについて、
レベル1・レベル2は分析の結果なし。レベル3については黙示でなしとみなしているとのことてす。
また、最終的な買取査定額につきまして、他社様の金額（以前お伺いしていた仲介で更地渡し〇〇〇〇万円以上）より大きく乖離があるため、詳しい金額は出ておりませんとのことでした。
出たとしても××××万円程度（現況渡し）でございました。これは、他の買取業者とほぼ同じ価格。
つまり、更地渡し最高額よりー1,500万円です。
買取業者なら仲介手数料はかからないが、この業者と取引きするなら、N不動産会社にさらに仲介手数料が発生する。
はい、消えた！👻
結局、査定額最低じゃないか。
内見されて、査定額が上がることしか考えてなかったけど、500万円近くも下がるとはねぇ。
私が立ち合った労力返せ！
ちなみに、売却にあたって、
境界確定、確定測量等、☆☆様(私たち)がご負担いただく金額をお見積もり取らせていただいたところ、おおよそ75万円とのことでした。ご参考になれば幸いです。
何卒宜しくお願い申し上げます。
F
うん。それは他の不動産会社も言ってたから知ってる。
でも、測量図も見つかったし、境界確定も示す物があるはず。改めて測量しなけれはいけないのか？
これは、取引きする不動産会社、買主によるのかもしれないな。
庭の草取りの時に良さそう。
この暑い中したくないけど！
若い子たちは、扇子よりハンディファン持っている子が多い様な気がする。