絶対に不幸にならない方法

久しぶりです。

どうしても手に入れたい情報があります。

以下のURLから、聞いてみてください。

http://www.mrxmindset.com/newbd

では

モラトリアム宣言の時期

株式マーケットは上昇基調にありますが、
選挙後は要注意です。

選挙後は、新政権への期待感で
上値を追える展開と読んでいます。

しかし、その後は、現実問題が山積みですので、
一転して反落するのではないでしょうか。

最も大きな問題は、来年度予算です。

政府の財政状況は既に短期的には資金づまり状態です。

現与党と官僚により騙し騙しまわしてきた資金繰りが、
新政権になった時に円滑にできるかどうか疑問です。

新政権が、金庫の中身を見た時に、
どのような選択肢があるのでしょうか?

1、前政権のやってきたことと同じ先延ばしをする。
2、前政権の膿を出す。

もし、2なら、国家財政の運営において、
資金繰りが日に日に悪化しているわけですから、
支払いを一時凍結する可能性はあります。

カリフォルニア州は7月に支払延期宣言をしました。

日本も他人事ではありません。

カリフォルニアよりも財政状況は悪化しています。

国のモラトリアム宣言に備えて
対策は早めに打ちたいところです。

中国人旅行者

7月から中国からの個人旅行が解禁となりました。

既に、その影響が出ています。

影響といっても、悪いことではありません。

実は、今、東京の中級クラスのホテルが
満室になってきているのです。

中級クラスというと、富裕層向けでも
貧乏旅行者向けでもないどっちつかずの存在です。

不況の影響を最も受けたゾーンです。

中国人の個人旅行ができる人たちには、
そのクラスがもっともリーズナブルなのです。

元株屋の発想で、ワシントンホテルの藤田観光（9722）。
366円で底値圏です。

ホテル関係のリートも面白いかもしれません。
日本ホテルファンド投資法人（8985）

たった3年で、サラリーマンの自力年金が作れる!

海外不動産を現地人以外が購入する場合、
通常は一括払いしかできません。

しかし、私が探してきた物件の中には、
3年分割払いができるものがあります。

日本の住宅ローンのように20年、35年といった
長期のローンを組むことはできませんが、
物件価格が非常に安いだけに、
負担はそれほど大きくありません。

その物件の価格が約500万円。

半分の250万円を頭金にして
残金250万円を3年の分割払いにしたら、
毎月7万円の支払いになります。

しかし、家賃は月に4万円入りますので、
実質の負担は、3万円だけです。

3年後には、完全なオーナーです。

4年目からは、年間に48万円を生みだす
打ち出の小づちを手に入れることになります。

もし、頭金がなく、全額を3年分割にしたら、
月に14万円の支払いですが、
家賃分があるので、毎月10万円の負担です。

日本で高級車を買うのと変わらない金額ですが、
4年目以降の不労所得があります。

自力年金は、サラリーマンでもOLでも、
わずか3年で作ることができます。

タダ不動産で自力年金作り

人口が増えている発展途上国には、
安価な高利回り不動産がたくさんあります。

人口が増えているので値上がり期待も大きいのですが、
借主を探すのにも苦労がいりません。

投資利回り10%の不動産物件はザラです。

投資利回り10%なら、10年で元金回収できます。

11年目からは、元金の回収ができていますので、
タダで家賃収入を受け取れることになります。

現地には、200～300万円の物件もありますが、
インフラを考えると、500万円程度からです。

500万円で海外不動産を買って、
毎月4万円強を受け取り、10年かけて賃料で回収。

11年目からはタダで住んでも、
タダの自力年金を受け取るでもOKです。

人口が減る日本ではできない芸当です。