おはようございます。
群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社文京ホームズLLCのスタッフブログです
さて、
土地賃貸のご相談を受けて
いろいろ動いております。。
地代には
相当の地代：相続税評価額＊６％
通常の地代：相続税評価額の過去３ヶ年平均額＊（１－借地権割合）＊６％
慣例的な地代：固定資産税の３倍程度
別な観点でもちろん慣例的な相場価格も。
でその地の不動産屋さんへ電話問い合わせ。。。
快くお話は頂けましたが
売買物が多く、賃貸物がすくなく事例がないため、相場もない。。。。と。
結局は貸主と借主の合意で決めるわけですが
事業的に借地を使用するのあれば、事業収益の経費としての捉え方試算でもよいのではないかと思えます。。。
あくまで不動産屋の考え方のヒトツです。。。
（私見ですので、文責無しです）
今日も最後までお付き合い頂きまして大変有難うございました。
出会いに感謝！
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